合富辉煌贵州房地产市场2014年4月月报(内部版).pdf

合富辉煌（中国） 贵州公司▪市场研究部 贵阳市商品房成交月报 （2014年4月 ） 2 信息检索 政策及规划  政策：国土部:非营利性养老机构可使用农民集体土地；贵州省政府送贵阳综保区“八大政策红利”；省府常务会 议原则通过贵州 “单独两孩”的政策；贵阳市制定标准近日起物管将按服务等级收费；  规划：贵阳市出台方案四大策略 为老城区“舒经活络”；贵阳计划5年内打造成国家公交都市示范城市；贵州加快 商贸流通改革打造15分钟便民服务圈；  行业事件：贵阳南明区九项目纳入省重点盘子今年计划完成投资超165亿元；乌当区与中关村签下14个项目投资 逾2亿元；贵州省拟4年投资1000亿改造棚户区惠及180万居民； 土地市场  挂牌：2014年4月挂牌土地7宗，总面积14.72万平方米，环比下降83.02% ；  成交：本月成交土地26宗，总面积86.71万平方米，环比上升365.93% ；  重点地块：贵州省群升置业有限公司以19704万元摘下G(14)02-04-20等5宗地块，总占地30.74万㎡，建面76.08万 ㎡，地价42.73万/亩，平均楼面价259元/ ㎡； 本周商品住宅成交概况  整体市场：本月商品住宅成交套数4914套，成交面积52.34万平米，成交均价5302元/平米；环比上月来看，本月 成交面积及成交套数大幅下降，成交均价小幅上升；  区域市场：观山湖区和乌当区成交面积环比上涨，其余区域环比下降；成交均价除乌当区环比下降以外，其他区 域均环比上涨；  各盘表现：花果园名列第一，中天未来方舟、保利凤凰湾分列二、三位； 开盘活动  本月开盘情况：中天未来方舟、林城国际、美的林城时代、碧桂园、润茂贵州物联港、中航城（产品发布会及营 销中心开放）；  下月开盘预告：/ 3 全国楼市交易情况 4成交均价 环比 4月成交面积 环比 （元/ ㎡） （%） （万㎡） （%） 北京 33241 0.52 60.59 -20 上海 32527