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竞 赛 题 目(100道) 单选题 (每题只有一个正确答案) ： 1、常州市房地产中介行业协会于（B）由常州市民政局常民管[2003]42号文批准成立。 A2002年7月 B2003年7月 C2004年7月 D2003年9月 2、2012年4月26日，经申报常州市民政局批准，原“常州市房地产中介行业协会”更名为“（C）”。 A常州市房地产估价协会 B常州市房地产经纪协会 C常州市房地产估价与经纪协会 D常州市房地产经纪与估价协会 3、父母的房产想赠与子女，办理房产登记时除带上身份证、结婚证、房产证、土地证，还需带什么材料？（A） A、赠与公证书；B、继承公证书；C、买卖合同；D、商品房合同 4、夫妻协议离婚后，按离婚协议约定将共同所有的住房过户给其中一方，需要多少房产登记费用？（A） A、80元；B、550元；C、100元；D、200元 5、二手房过户，办理房产登记，手续齐全，需要几个工作日完成？（B） A、5个；B、10个；C、15个；D、20个 6、下面哪句话的描述是正确的？（C） A、登记在夫妻双方名下的房产可以由一方单独出卖。 B、首次购房交纳契税时，只需告知工作人员自己是首次购房就可享受首套房契税政策。 C、婚姻关系存续期间购置的房产，除有约定外，应视为夫妻共有产。 D、夫妻双方共同购置的房产，不需经过双方同意就可登记在一人名下。 7、外地户口的人在常州购房，要购买超过多少平方米的房屋才能将户口迁至常州？（B） A、40；B、50；C、60；D、70 8、房产证遗失了，需要到哪个部门去补办？（A） A、房产部门；B、土地部门；C、民政部门；D、公安部门 9、《登记簿查询结果》即首套房证明由哪个部门出具？（A） A、房产登记部门；B、土地登记部门；C、建设部门；D、契税征收部门 10、非住宅办理房产登记，需交纳多少房产登记费？（C） A、80元/件；B、100元/件；C、550元/件；D、200元/件 11、通过优惠价格购买的经济适用房需要几年才可上市交易？（C） A、1年；B、3年；C、5年；D、7年 12、单身成年人士购买住房，办理房产登记时，需在工作人员面前签什么声明？（A） A、婚姻状况声明；B、财产约定声明；C、单独所有声明；D、情况属实声明 13、已经购买过一套经济适用房，是否还可以再购买商品房？（A） A、是；B、否；C、不知道 D以上都不对 14、子女在父母去世后，取得父母的房产，应该办理什么手续？（A） A、继承；B、赠与；C、买卖；D、交易 15、夫妻共有房产要出卖，有一方因故不能到场签字，必须办理什么手续，才能让另一方单独卖房？（B） A、委托；B、公证委托；C、赠与；D、继承 16、夫妻共同共有的房产办理房产登记后，会发放几本房屋所有权证？（B） A、1本；B、2本；C、3本；D、4本 17、房屋交付后，申请人办理房屋所有权证和国有土地使用证的顺序是什么（A） A、先办房屋所有权证，再办国有土地使用证； B、先办国有土地使用证，再办房屋所有权证； C、两证同时办理； D、以上都对 18、房子交付后多长时间内需要办理房屋所有权证？（D） A、一个月；B、两个月；C、三个月；D、没有时间限制 19、夫妻协议离婚后，房产约定为一方所有，办理房产登记手续，需要（B）工作日完成。 A、5个；B、10个；C、15个；D、20个 20、王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金(　B )。 A.2万元 B.4万元 C.6万元 D.8万元 21、人们通常所说的“按揭”与下列物权中的(　B)最接近。 A质权 B抵押权C留置权D典权 22、房地产转让时，当事人应当签订(B)。 A 口头合同 B书面合同 C口头或书面合同 D其他形式 23、房地产抵押合同自(D)起生效。 A转移占有之日 B事实发生之日 C登记之日 D抵押合同签订之日 24、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积（B）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 A、三分之一；B、三分之二；C、二分之一；D、全部 25、为普通居民住宅的物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养等公众代办性质的服务收费，实行( A )。 A政府定价B经营者定价C政府指导价D经营者指导价 26、双方进行二手房交易，如果互不相识，可以通过有资质的什么机构代为办理？（C） A、评估机构；B、拆迁机构