.第145期2011年6月4日-6月10日.PDFVIP

第145 期 2011 年6 月4 日-6 月10 日 【热点评论】土地推介会2 我们的观点2 土地盛宴过后，三大新住宅板块出现峥嵘2 【一周资讯要点】7 宏观背景7 广州楼市数据9 1.土地市场：暂无土地出让9 2.新盘动态：端午节后市场淡静9 3.成交：外围区域成交上升，十区两市整体价格下调 11 4.广告：推广力度小幅回落 15 5.保利城三期个盘分析 18 豪宅专题25 1.新增供应：本周无新增豪宅预售 26 2.成交情况：豪宅市场成交保持稳定，新世界凯粤湾居首 26 3.营销透视：推广力度保持平稳29 周边楼市31 中国二十城市土地市场回暖 供应成交双增加31 开盘量创新低 端午楼市持续胶着31 厦门房屋“一套改多套”最高可罚5 万元31 香港楼市调控升级 外地人购房将被区别对待31 【热点评论】土地推介会 我们的观点 土地盛宴过后，三大新住宅板块出现峥嵘 6 月8 日广州规划局在花园酒店国际会议中心召开 “新广州新商机”首次大型 土地推介会，此次出让地块量大域广，北至花都，南至南沙，包括天河、荔湾、黄 埔、海珠、白云、番禺、花都、南沙和萝岗等9 个行政区。中心城区推出的居住用 地占本次居住用地计划的 58%，珠江新城及老城区一些珍稀罕有地块的放出，使得 此次推介会尤为瞩目，且周边地区大幅核心地块的推出相当给力，吸引了上百家地 产大鳄。 此次集中亮相包括有39 宗居住用地3.37 平方公里和54 宗商服用地2.2 平方公 里和产业用地7.15 平方公里，共推出土地12.72 平方公里。其中，纳入2011 年市 辖十区商服用地54 宗和39 宗居住用地，分别分布在广州南站、珠江新城-琶洲-员 村、奥体中心、白云湖、大学城等五大城市重点功能区。此次广州首次大规模的土 地推介会后将启动广州新的居住板块和商业板块。未来2-3 年，番禺南站板块、奥 体新城板块及白云湖板块将成为广州新崛起的三大居住板块，琶洲珠江新城区商业 气息也将更为浓厚。 功能区 出让宗地总 宗总占地面积 总建筑面积 居住用地 商服用 其它 数 （万㎡） （万㎡） 宗数 地宗数 广州南站 20 30 22 4 10 6 （商住兼容） 珠江新城- 15 19 117 -- 15 -- 琶洲-员村 奥体中心 7 55 100 7 -- -- 白云湖 1 58 109 -- -- 1 （综合地块） 5 （科研教育用地）、 大学城 12 3.7 11.7 4 -- 2 （教师公寓） 1. 广州南站——番禺西北部居住商业市场排头兵 第 2 页 共 32 页 经纬行研究中心 地址：广州市中山七路50 号西门口广场17-18 楼 电话：（020 广州南站作为首次亮相的五大功能区之一，此次广州南站共推出20 宗地块，均 在3 平方公里的广州南站核心区域内，总用地面积约30 万平