恩施汽车客运中心站可研报告122（报批稿）.doc

第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 利川汽车客运中心站建设项目 本项目于2010年4月提出，由利川市人们政府专题会议纪要（23）号确定建设“利川中心客运站”，曾用名“城市中心客运站”。 1.1.2建设性质 新建 1.1.3 建设地点 该项目建设地点为腾龙大道东侧，东临滨江路，北接清源路；隶属东城街道办事处，关东村6组。 1.1.4 建设单位 本项目建设单位为湖北港华中心客运有限公司； 2011年重庆三源水电开发公司与湖北万里交通发展有限责任公司合资注册湖北港华中心客运有限公司，注册资金为8000万元人民币，总投资4亿元人民币，拟建国家二级客运站——利川中心客运站。 重庆三源水电开发有限公司在渝注册资金3800万元人民币，该公司成立于2007年12月,现有员工122人, 公司具有雄厚的经济实力和技术力量，总投资在拾亿人民币以内的水电站、旅游度假村开发。2009年决定进驻利川市，在利川市西桥路成立——利川南源水电开发有限公司，该公司主要承担利川市建南镇中咀水电站、团堡水电站、谋道镇海螺水电站的水电投资建设，总投资4.3亿人民币.总装机容量为38600千瓦。 同年12月，在利川市西城路98号，投入资金800余万元人民币，按三星级标准装修3000平方米建筑面积的“南源酒店”。竣工后的“南源酒店”集商务和休闲于一体，格调高雅、环境舒适，是利川西城的又一标志性建筑和亮点工程。为深度开发丰富的旅游资源，公司还注入资金500万元人民币在利川注册成立“利川市南源酒店有限公司”（。 湖北万里交通发展有限责任公司位于利川市西桥路，总部占地面积3590平方米，全公司(含子、分公司)占地面积14087平方米。公司成立于2003年8月，是利川市唯一一家以市政府招商引资的形式成立的道路交通运输股份制企业。公司以道路交通运输为主业，兼营汽车修理、饮食、娱乐等，注册资金400万元，固定资产2159万元(其中房屋1150万元未入帐)，流动资金162万元。 1.1.5 主要建设内容与规模 新建汽车客运中心站1座，执行国家二级公路客运站标准，设计年平均日输送旅客10000人次，发车位36个。 规划总用地面积49316.00㎡（其中规划净用地面积43174.00㎡），配套建设给排水、强弱电、消防、暖通等公用辅助工程和场地、道路、绿化、室外管线等配套工程。 1.1.6建筑工程主要经济技术指标 项目 数量 单位 备注 1.规划总用地面积 49316.00 ㎡ 2.规划净用地面积 43174.09 ㎡ 3.总建筑面积 120000.00 ㎡ 其中 3.1主站楼建筑面积 6113.40 ㎡ 3.2附属用房建筑面积 645.00 ㎡ 其中 维修车间 250.00 ㎡ 安全检测车间 240.00 ㎡ 配电房 20.00 ㎡ 门房 65.00 ㎡ 洗车房 70.00 ㎡ 4.建筑占地面积 4000 ㎡ 5.容积率 0.035 6.建筑密度 8 % 7.绿化率 31.24 % 8.客运发车位 36 个 其中 8.1长途车位 28 个 8.2短途车位 8 个 9.客运下车位 10 个 10.客运停车位 120 个 1.1.7 建设期 2年。 1.1.8 投资估算与资金筹措 1.1.8.1 投资估算 项目总投资2.6亿元，其中固定资产总投资1.58亿元，流动资金1.02亿元。投资构成情况详见下表： 投资构成表 单位：万元 序号 项 目 估算价值 占总投资比例(％) 1 新增设备 600.00 3.60 2 建筑工程 1500.74 11.74 3 公用辅助工程 320.72 2.65 4 其中：供电工程 93.79 5 给、排水系统 20.28 6 空调系统 73.13 7 弱电系统 13.52 8 电梯 90.00 9 总图工程 658.75 7.91 10 环境保护、卫生、消防 37.17 0.45 11 其他费用 5734.47 65.05 12 其中：土地征用费用 8000.00 13 预备费 380.61 4.57 14 建设期贷款利息 148.50 1.78 15 固定资产投资合计 8141.32 97.75 16 流动资金 187.00 2.25 17 总投资 26，000.00 100.00 1.1.8.2 资金筹措 （1）申请交通部专项补助资金1200万元； （2）业主自筹资金1.38万元； （3）申请银行贷款1亿元。 1.1.9项目主要财务评价指标 主要财务评价指标汇总表 序号 指 标 名 称 单位 数 据 备 注 1 1