87古坊小学东侧安置房工程项建1.doc

云和县古坊小学东侧安置房工程 项目建议书 ` 台州中兴建设工程咨询有限公司 二O一四年七月 云和县古坊小学东侧安置房工程 项目建议书 编制单位：台州中兴建设工程咨询有限公司 技 术 负 责 人： 潘明慧 高级工程师 项 目 参 编 人： 易 雁 注册咨询工程师 杨小永 工 程 师 钟宝东 工 程 师 罗 剑 助理工程师 审 定 人： 陈恩庆 注册咨询工程师 目 录 第一章 总 论 4 第二章 项目建设必要性 7 第三章 项目地址及建设条件 10 第四章 项目建设方案 12 第五章 环境保护 15 第六章 项目实施进度 18 第七章 投资估算与资金筹集 19 第八章 项目社会评价 22 第九章 结论与建议 24 附件： 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：云和县古坊小学东侧安置房工程 2、项目地点：云和县县城东面 3、项目性质：新建项目 4、建设单位：云和县房屋与土地征收有限责任公司 5、建设内容及规模：云和县古坊小学东侧安置房工程，规划用地面积2047.50㎡，建筑占地1118.65㎡，总建筑面积5494.96㎡（其中地基安置房2381.08平方米，公寓安置房3113.88平方米），区块道路系统面积928.85㎡，项目还包括社区内配套的供排水、电力、照明、通讯等子工程，项目总投资约1725万元。 二、建设单位概况 项目建设单位云和县房屋与土地征收有限责任公司成立于2011年8月份，性质为县政府直属的具有独立法人资格的国有独资企业；公司设立董事会、监事会，注册资本为人民币2000万元，主要职能为承担房屋与土地征收、补偿、安置，征收资金融资和运作等具体事务。 三、项目建议书编制依据 1、《云和县城城市总体规划》（2004-2025）； 2、《云和县土地利用规划》； 3、《国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》 2013年，第二章 项目建设必要性 一、项目建设背景 在城市建设和发展过程中，拆迁工作是一项承前启后、承上启下的重要工作，伴随着，城市建设中的拆迁矛盾日益突出，目前已成为社会各界关注的热点和政府行政管理的重点之一做好拆迁工作，一方面建设项目的顺利进行，社会的稳定，党和政府在群众心目中的形象和地位。、项目的建设将有效解决云和县房屋征收补偿安置的难题，将减少搬迁费用，资源有效整合。 云和县城市基础设施建设步伐加快，功能进一步完善，人口和产业集聚能力不断增强。本项目的安置房建设，主要为拆迁工作“提前铺路”，有利于加快推进房屋征收的进度，还可以减少拆迁安置时的搬家费用，过度费用和“违约”支出，实现“以房等人”的局面。 项目建设是。一方面建设项目的顺利进行，社会的稳定，党和政府在群众心目中的形象和地位。项目建设困扰着老百姓生活的民生问题，自然而然地会受到更多的关注、更多的期待。 改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。对普通百姓、尤其是中低收入阶层来说，加大保障性住房建设和遏制炒房的力度远比单纯地控制房价来得重要。建立城乡居民住房保障体系，围绕群众普遍关心的热点难点问题，解民忧、惠民生 二、场址建设条件 自然条件 1、地形、地貌 地块南北长约80米，东西宽约40米，为一块多边形用地。区块地势平坦，基本为农田为主，场地需平整。 2、气候、气象 云和县属中亚热带季风气候，多年平均气温17.6℃，最热月（7月）平均气温28.4℃，最冷月（1月）平均气温6.3℃，极端最高气温40.9度，极端最低气温-8.3度，年平均降水量1465～1969毫米之间，无霜期240天，日照1774．4小时。给水 区块供水水源为由水厂供水，排水 排水采用雨、污分流制。雨水由敷设的雨水管收集后排入雨水管网。污水必须经集中处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-）规定的三级标准后，纳入城市污水处理系统统一处理。电采用放射式与树干式相结合室采用BV-0.5KV铜塑线穿塑料管或钢管暗敷设 工程或费用名称 单位 数量 单价 金额（万元） 备注 　 总投资（一十二） 　 　 　 1725 　 一、 工程费用 　 　 　 1359 　 （一） 主体工程费用 　 5494.96 　 1228 　 1 地基安置房(包括土建、给排水、强电、弱电） m2 2381.08 3000 714 农民自筹 2 公寓安置房(包括土建、给排水、强电、弱电） m2 3113.88 1650 514 政府投资 (二) 区块配套工程投资 　 　 　 131 　 1 配电系统 　 　 　 10 　 2 区块道路与场地 m