XX大厦5楼漏水防水堵漏维修方案.doc

XX大厦5楼渗漏水维修施工方案 XX大厦5楼渗漏水维修工程施工方案 第一章、编制依据依据： . 施工现场条件和实地勘察资料； 《》.《建筑》； 5. 本工程特点，施工现场环境、自然条件等。 6. 本第二章、工程概况工程名称：工程内容：第三章、施工组织设计 1.质量目标 质量标准：确保工程质量“”。 2.工期目标 ，争取提前完工。 3.安全目标 本工程现场定为“文明安全”施工工地。 4.施工任务划分及组织安排 本工程现场为封闭施工，要合理组织施工，并做好相应的保护、防护、和环保措施，确保人员工作和生活环境的安全、有序和清洁。 .主要材料选择 “水不漏”产品性能指标1、凝固时间：1~90分钟可调2、抗压强度：30~40MPA3、粘结强度：1.5MPa4、耐高低温：100~40摄适度5、抗渗压力：0.7MPa “水不漏”特点1、带水施工，防潮，防渗，快速堵漏2、迎背水面均可施工3、无毒，无害，无污染4、凝固时间任意选择5、抗渗压高，粘结能力强，防水，粘贴一次完成6、与基体结合成整体不老化，耐水性好 ②聚氨酯灌浆料 聚氨酯灌浆材料是由聚氨酯预聚体与添加剂(溶剂、催化剂、缓凝剂、表面活性剂、增塑剂等)组成的化学浆液。一般是单液型。其主要成分是过量二异氰酸酯(或多异氰酸酯)与聚醚多元醇反应而制得的端异氰酸酯基(NCO)预聚体。也可以是双液型,即由预聚体与固化剂(及促进剂)组成。在灌浆过程中,把聚氨酯灌浆材料注入缝隙或疏松多孔性地基中时,这种预聚体的端NCO基与缝隙表面或碎基材中的水分接触,发生扩链交联反应,最终在混凝土缝隙中或基材颗粒的孔隙间形成有一定强度的凝胶状固结体。聚氨酯固化物中含有大量的氨基甲酸酯基、脲基、醚键等极性基团,与混凝土缝隙表面以及土壤、矿物颗粒有强的粘接力,从而形成整体结构,起到了堵水和提高地基强度等作用。并且,在相对封闭的灌浆体系中,反应放出的二氧化碳气体会产生很大的内压力,推动浆液向疏松地层的孔隙、裂缝深入扩散,使多孔性结构或裂缝完全被浆液所填充,增强了堵水效果。浆液膨胀受到限制越大,所形成的固结体越紧密,抗渗能力及压缩强度越高。 　聚氨酯化学灌浆材料可分为水溶性(亲水性)和油溶性(疏水性) 2大类。这2类聚氨酯预聚体材料虽然都能用于防水、堵漏、地基加固,但2者也有差别。 　　 通常,油溶性聚氨酯灌浆材料的固结体强度大,抗渗性好,多用于加固地基、防水堵漏兼备的工程;水溶性聚氨酯灌浆材料亲水性好,包水量大,适用于潮湿裂缝的灌浆堵漏、动水地层的堵涌水、潮湿土质表面层的防护等。根据施工需要,也可把水溶性聚氨酯灌浆材料与油溶性聚氨酯灌浆材料按合适的比例混合后进行灌浆施工。 第四章、施工工艺高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。1 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。2 钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜45°，钻孔深度结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm.3 埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 封口：进行灌浆口的修补、封口处理。 二、如因下列情况造成渗漏，我司不负任何责任，但我司会积极协助业主进行有偿维修： 建筑物产生不均匀沉降造成裂缝； 建筑物受到外来损伤； 不可抗力引起的损坏。 保修期内有任何渗漏问题，经业主通知，如现场条件允许，我司将在48小时内进场维修。 XX大厦5楼维修施工报价单 序号 内容及名称 工程量 单价（元） 金额（元） 一 会议室检修口、会议室仓库、控制室、女卫生间及会议室外北面门口处渗漏水处理 A 在渗漏水楼板位置电钻打孔，安装止水针头高压灌注聚氨脂灌浆料拆除止水针头，封孔处理 7处 B 上部卫生间落水管处做排水处理 1处 二 会议室两边柱子处等渗漏 A 在上面对应位置，凿开瓷砖保护层防水层隔热层等致结构层，清理干净，水不漏堵漏处理，涂刷聚合物防水涂料，沙浆抹平；填充层，水泥砂浆保护层，涂刷聚合物防水涂料，铺贴瓷砖等 5处 B 厨房两边凿开瓷砖保护层挖致结构楼板，清