地球村社区项目意向书.doc

地球村社区项目意向书 —建造安全、节能、环保、幸福、科技型社区 一、项目概况 此项目位于德州市经济开发区，规划范围西至减河湿地风景区，东临京沪高铁，北依德宁路，南至东方红路，是以安全、节能、环保、幸福、科技为特征的集商住、文化、健身于一体的高层节能建筑社区。 二、现状分析 社区地理位置优越，规划道路布局完善，市政基本设施齐全。南北两侧均沿城市主要道路，西靠减河湿地风景区，景观优美，规划用地性质为商住用地。因此，社区应充分利用这一自然资源优势，并结合德州中立新能源科技有限公司自行研发的新材料新技术新能源设计环境优美、节能安全的地球村新型住宅示范社区。 三、规划依据 1. 《中华人民共和国城市规划法》 2. 《城市规划编制办法》 3. 《城市居住区规划设计规范》GB50180－93 4. 《德州市城乡规划管理办法》 5. 规划设计条件 6. 国家和寿光市相关居住区与住宅设计规范、规定 四、建筑设计 社区的规划力求以人为本，总体规划与环境设计并重，力争创造出一个布局合理、环境优美、节能安全、兼具文化内涵和时代气息的现代生活区。 强调全区建设的整体性，包括：功能布局、住宅分布、道路系统、绿化系统与市政基础设施统一规划，形成统一整体。 规划设计原则： 根据对德州市的社会、经济、城市发展等各方面因素的分析，以及地球村新型住宅示范社区功能定位，综合国内外居住社区建设的理论与实践，提出如下原则： (一)面向二十一世纪，提供一个适合城市长期发展的现代化环境，成为周围地区的重要居住示范社区。 (二)充分考虑人的需要，创造适于人住、食、行、游等活动的场所，使人愉悦，获得精神享受的城市空间环境。 (三)充分利用土地，创造社区高质量的居住环境，营造一个丰富的景观点、线、面。设计成一个“人和环境互动”的生态社区。地球村社区具有安全、节能、环保、幸福、科技五大特征。 一）安全 1、防火 社区内所有建筑全部采用中立公司自行研发的外墙防火、保温材料，在提高整个建筑节能系数的同时，又达到防火的要求，从而避免社区内所有建筑发生火灾。 2、灭火 （1）社区内所有建筑均采用中立公司自行研发的高智能消防系统，一旦建筑内产生火灾，系统将自动运行灭火程序，对着火点进行精确定位，同时隔离着火区域并对其进行高压喷淋灭火。 （2）社区内每栋建筑每层均设计有消防设备，且建筑内所有消防设备在建筑的各层都能实现自动和手动控制。 二）节能 随着化石。可再生能源太阳能热水器太阳能热水器平板集热器具有寿命长、稳定性高、外观美观可回收优点，安装方便，最理想的。—空气源热泵热水机组、水源热泵热水机组 社区供热站完全由中立公司自行设计、安装，设备全部采用中立公司自主研制的空气源热泵热水机组。供暖期平均运行费用比城市供热管网节省60%以上。 另外，社区内设计有全智能废热回收系统，生活废水（洗脸、洗澡等）先经过高效率余热回收后（作为水源热泵的热源），再进入中水处理系统。废热回收系统可使建筑碳排放量减少90%以上。 （4）中央空调系统—毛细管网空调系统 社区所有建筑内部中央空调系统全部采用中立公司研制的毛细管网空调系统，它可以与建筑完美结合，均匀散布冷量，轻柔、安静，没有传统空调的强风感，让人们感受大自然的空气，具有春秋季自然的舒适度。 毛细管网空调系统进出水温度更低（如制冷时，传统中央空调末端需要7℃的供水，而毛细管网可以用18℃左右冷水辐射制冷），节省空调负荷，比常规空调节能达70%，再配套太阳能系统，节能可达90%。 2、节能产品的应用 （1）冷阴极荧光灯照明系统 冷阴极荧光灯具有体积小、亮度高、寿命长的特点相同照明效果比传统光源节能80%以上。-160～180℃范围内均可使用，减少墙体的能量损耗，开启冷热源后可迅速达到理想的温度，降低冷热源的散失，节能效果显著。 三）环保 地球村社区将设立垃圾回收系统、烟尘回收系统及中水处理系统。 1、垃圾回收系统 社区设立垃圾回收系统，从垃圾的源头着手，垃圾分类和回收，利用身在房间就如置身绿色森林之中一般舒畅 1