浅析建筑工程渗漏原因与预控措施.pdf

ProjectManagement 诗 ≤ 一… 一一…i量嚣兰理 20 7!尊孽…17—6~T,J) 浅析建筑工程渗漏原因与预控措施 孙俊权 ，周美华 (f：海建科丁程咨询有限公司， 上海 200032) 摘 要：随着建筑业的逐步发展 ，人们对建筑特别是房屋建筑的认识和了解越来越 多、越深，对建筑工程防渗漏要求也越来越高。根据几年来的工程实践， 对建筑工程渗漏原因、部位进行分析、总结，并提出合理的预控措施。 关键词：渗漏；原因；预控措施 中图分类号：TU712 文献标识码 ：B 文章编号：1007—4104(2014)02—0069—05 随着建筑业的逐步发展，人们对建筑特别是房屋建筑的 (2)螺杆处封堵不符要求．穿墙螺杆切除时外露较长．防 认识和了解越来越多、越深．对建筑工程防渗漏要求也越来 水砂浆封堵未包裹螺杆外顶部 ，外部承压水沿螺杆止水片薄 越高。要解决建筑工程渗漏问题．首先在建筑工程施工过程 弱点进入地下室内侧。 中要进行系统性综合考虑．即材料是基础，设计是前提 ，施 1．1．3 连通 口部位渗漏 工是关键。只有在设计、施工材料、施工工艺和施工质量等 (】)固定橡胶止水带的结构钢筋未按要求安装 橡胶止水 方面提前采取预控措施 才能减少工程渗漏隐患。为此 ．笔 带在混凝土浇筑时偏位未被混凝土包裹．失去止水功能。 者根据几年来的工程实践 对建筑工程渗漏原因、部位进行 (2)连通13部位钢筋密集，混凝土浇筑时振捣器伸不到 分析、总结．并提出合理的预控措施 ．具体浅析如下。 位、漏振等造成混凝土有蜂窝不密实而引起渗漏。 1．1．4 施工缝部位渗漏 1 地下室、外墙、外窗、屋面、卫生间渗漏原因和部 (1)止水钢板安装有误，u型31朝向背水面一边，影响止 位 水效果。 (2)施工缝位置一般距底板面高出300mm～500mm． 1．1 地下室 模板安装为吊模 ，混凝土振捣时容易从模板下方留出形成蜂 1．1．1 后浇带部位渗漏 窝。 (1)设计原因：主楼与裙房未设置沉降缝，而是设计为施 (3)施工缝混凝土浇筑前原混凝土面未清理干净、浇水 工后浇带．后浇带只能解决施工期间的混凝土自身收缩，它 湿运，水平施工缝未用 1：I水泥砂浆接浆 (30mm～50mm 不能解决由于温度变化引起的结构应力集中，更不能替代伸 厚)。 缩缝。再加之主楼和裙房高度不同、荷载不同，所 以后浇带 12 外墙渗漏 部位出现裂缝引起渗漏。 (1)外墙填充墙 (非承重墙)一般使用混凝土空心砌块 ．进 (2)施工原因：一是后浇带留置时两侧混凝土振捣不密 场空心砖龄期达不到要求．强度低、空心率大、壁薄 ．易在 实．特别是止水钢板部位。二是封闭后浇带之前 ，后浇带内 运输和使用过程中损坏，一旦使用破损砌块 (有孔洞)．粉刷 杂物未清理干净、钢筋未除锈、两侧混凝土面未凿毛、未涂 时用干砖嵌填 ．造成此部位粉刷层产生裂缝。 刷界面剂 ．后浇带混凝土浇筑后养护天数达不到规范要求 (2)脚手架拉结孔洞补砌