浅析建筑外墙渗漏的成因及防治.pdf

施工技术 广东建材2011年第8期 浅析建筑外墙渗漏的成因及防治 林藩炎 摘 要：建筑外墙渗漏是建筑工程的质量通病，本文通过对形成原因进行分析，并提出预防措施，有 效减少外墙渗漏。 关键词：外墙；渗漏；原因；防治 1前言 养护中，施工单位只在室内对混凝土墙进行浇水养护， 而对外墙的养护不够，尤其在炎热夏天会导致墙体内外 汕头市地处亚热带的沿海地区，年间雨季长，降雨 温差大而产生裂缝。 量大，经常刮台风。再加上建筑外观设计 日趋复杂化、美 观化，以及施工、材料、构造等因素的影响，使得外墙渗 2．2外填充墙砌筑质量差 漏的薄弱环节经常出现，影响建筑物的使用功能及其外 (1)目前框架 ／框剪中填充墙基本采用轻型砌块。在 观。甚至降低工程结构的耐久性、安全性，给住户、物业 运输与施工使用过程容易产生破损，缺棱掉角等缺陷， 管理带来物质和精神损失，也给施工单位的企业形象带 或由于设备管线暗装需要对已砌外墙进行凿打，都会对 来一定的影响。因此，必须对容易产生渗漏的环节及部 外砌体破损，也容易在该处产生渗水。 位采取适当的防治措施，以墙体 自身的防水功能为重 (2)在砌体施工中未严格按施工规范或图纸要求规 点，找出根源，对症下药。给业主一份 居‘者豪其屋，住者 范操作，水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖缝无砂浆 (空 无漏忧”的满意答卷。 缝或瞎缝)，为雨水渗漏预留了内部通道。此外，砂浆的 强度不达标或干砖上墙砌筑，使砂浆的水份被砌块吸 2弓1起建筑外墙渗漏的原因 收，从而造成砂浆强度偏低，导致砌体和砂浆分离，砌体 2．1外剪力墙自身的裂缝 整体刚度下降，产生墙体裂缝。 (1)混凝土剪力墙振捣不密实引起的裂缝。由于剪力 (3)框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经 墙在混凝土的浇筑过程中振捣不密实，使混凝土实体的 停歇，随即砌斜砖至梁板底，之后随着因灰缝受压缩变 密实不够，从而形成裂缝渗漏。 形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁板层形成间隙造成物 (2)混凝土剪力墙振捣不够引起的裂缝。由于采用了 理 自然缝隙。 墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出 (4)外围混凝土墙柱与填充墙问拉结筋间距与砌体 足够沉实时间，导致墙体出现沉实裂缝。 砌筑模数不同步，随意弯折，并非水平错入砌块缝内，形 (3)混凝土剪力墙养护不够引起的裂缝。在混凝土的 成局部位置砌体与墙柱之间产生较大间隙，抹灰时容易 K)，入户门及阳台门均采用保温 门。门窗洞 口节点位置 得出建筑物总耗热量指标为 18．63W／m，符合建筑节能 构造详 图做法如图3所示。 50％的要求 。● 5屋顶保温节能技术应用 参【考文献】 本工程屋顶为坡屋顶形式，采用30mm厚、密度为 [1]王董平．浅议住宅建筑节能设计 [J]．山西建筑，2007，33(30)： 18kg／m。的自熄型XPS聚苯板做保温层，传热系数为 253～254 0．042W／(m·K)，防水层为Ts高分子卷材。屋顶保温构造 [2]朱传晟．建筑围护结构热桥部位结露原因分析研究[J]．建筑 详图如图4所示。 节能，2008，(12) [3]GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范[s]．北京 ：中