浅析建筑外墙渗漏的原因及解决方案.pdf

浅 析 建 筑 外墙 渗 漏 的原 因及 解 决方 案 陈高华 ( 江门市蓬江 区建筑工程质■安全监督站) 摘要：本文扶建筑材料角度分析引起建筑物外墙渗漏的主要因素．提出7相应的处理办 法和建议，以期达到减少建筑物外墙渗漏的8的， 关键词：渗漏灌浆防水砂浆聚台物水泥砂浆密封胶分格缝挂 网 g- Ll , j 扬 l 刖昌 是，笔者调查发现，在引起外墙渗漏的诸多因素中，外墙 随着我 国经济的u 飞速发展，人们对居住的要求越来越 饰面砖是主要的因素。 高。根据我市、区的调查情况反馈 ，近年来，关于建筑质 饰面砖是由陶粒高温烧结而成 ，具有不透水性，背面 量通病的投诉有上升的趋势。在这类投诉 中，有85 ％的投 有凹槽。而 目前施工单位采用 的饰面砖粘结材料多为水泥 诉涉及到建筑物渗漏问题 ，而其中关于建筑外墙渗漏的投 础浆或水泥浆 ，施工 时容易造成饰面砖背面的灰浆不饱满 诉 占了46 ％，可见建筑外墙渗漏问题的严重性。我省大部 形成空腔 ：饰面砖之间的勾缝材料使用水泥砂浆或水泥 分地 区在建筑气候划分区上为I V区，年平均气温较高，降 浆，干缩后形成细小 的横裂缝 。雨天时 ，雨水在风压和裂 雨量较大，外墙渗漏更容 易发生。因此，分析建筑外墙渗 缝的虹吸作用下，通过勾缝的细裂缝钻进饰面砖下的空腔 漏原 因，研 究并找 出相应 的处理办法，已成为刻不容缓 的 和凹槽内，井在相连通的空隙之间流动 ，形成一个个微 型 问题 。 的储水区。由于饰面砖是不透水材料，水不能通过饰面砖 渗出，只能通过墙体往室内渗 。晴天时 ，太阳照射使饰面 2从建筑材料分析建筑外墙渗漏的主要原因 砖表面温度升高，加大了储水 区内水往室内渗 的机会。这 以往对建筑外墙的渗漏问题，多从施工方法等角度去 也是部分饰面砖墙体 “雨天不漏 晴天漏”的原 因。 探讨其原因。其实，建筑外墙渗漏是一个涉及 多方面原 因 八十年代、九十年代前期 的外墙多用灰砂抹面和水刷 的问题，除了与施工方法 、设计等方面有关外．还与建筑 石墙面．渗漏1情况却并不十分严重，原因是灰砂 和水刷石 材料( 材料性能、选材) 有很大的关系 。下面我们从建筑 墙面存在空隙，形成储水区的可能性较小，就算是出现裂 材料方面来寻找引起 外墙渗漏的原 因。 缝。水渗入 后也能往外渗出，因此出现室内渗漏的可能1生 2 ．1外墙饰面砖 比饰面砖要小 。部分建筑在外墙翻新时把灰砧 、水刷石墙 外墙饰面砖由于其外形美观 、不易变色老化、强度较 面换成了饰面砖，结果原来不漏水Bg ，I 墙却变成漏水，真 高、价格相对便宜等优点，在建筑外墙装饰中大量使用。但 是弄巧反拙 。 4 0 饰面砖设计也存在一定问题 目前市面上购买的饰面 广东外墙轻质砖的使用，也是外墙发生渗漏的原因 砖，背面凹槽多为长方向的平行凹槽，或斜向的平行凹槽， 之一： 却没有注重 防水功能的设计。据有关文献 资料．外国的饰 ( 1) 城镇建筑物大多数是框架( 或框剪) 结构，外墙 面砖设计内侧角位有一条斜向凹进去的导水槽．雨水进入 砖均为填充作用而并非承重作用。 目前