浅议地下室防水工程渗漏的原因.pdf

壹 攥参 强I粒誉 · 浅 议 地 下 室 防 水 工 程 渗 漏 的 原 因 肖 华 (四川华宏建设有限公司，四川泸州646000) 摘【 要】 对地下室防水工程的外墙和楼地面渗漏水，形成的原因进行了分析和归类。并提出了防治 措施 。 【关键词】 地下室； 防水工程； 渗漏； 防治 【中图分类号】 TU94 3．9 【文献标识码】 B 地下室防水工程一般都遵循 “防、排 、截 、堵相结合，刚柔 3 地下室外墙横穿的管道和预埋管孔洞未堵塞 相济，因地制宜，综合治理”的原则进行防水设计 ，并使其达 密实 到定级准确，方案可靠 ，施工简便 ，耐久适用，经济合理的 目 现在的住宅小区L大J为功能多元化需要进行建筑安装的 的，最终满足项 目的功能要求。但是由于种种原因，仍然造 分部分项工程越来越多，所以造成穿墙管孔洞 比以前都要复 成了地下室防水 程的渗漏，使之成了一种质量通病 ，久治 杂，如果在施T中稍有疏忽大意，就会造成墙面渗漏，甚至明 不愈。¨1『以说从设计 、施Tl、监理、验收 、材料质量、后期维护 水顺墙而下。管道的种类有 ：给水管 、排水管 、电缆管 、消防 等过程，如果稍有疏忽大意。都会造成地下室防水_[程的 管 、空调管 、通风管、暖通管等等。一般建筑安装的管道都是 渗漏。 在提前预埋好的套管内穿过(套管加焊止水环或环绕遇水膨 l 设计不合理引起的地下室防水工程渗漏 胀止水圈)，所以就存在一个后期封堵管道周围空隙的 作 ， 有些地下室1程设计方案没有进行实地考察和具体研 当管道和套管之间空隙没有彻底封闭的时候，渗漏就会发 究，将 目前流行的设计方案随意拿来用于某项工程，造成设 生。目前穿墙管防水大多采用套管式穿墙管防水，其施 r应 计和现场实际相脱节，很容易产生后期渗漏。地下室工程防 满足 ：采用套管式穿墙防水构造，翼环与套管应满焊密实，并 水设计必须将具体项 目的特有数据和情况采集清楚做到心 应清理十净套管内表面，相邻穿墙管间距应大于300mm，采 中有数，才能使设计方案有的放矢和具有针对性。例如：工 用遇水膨胀止水圈的穿墙管，管径宜小于501II111，止水 圈应 程所在地的最高地下水位的高程 、近几年的实际水位高程变 采_阡j胶粘剂满粘固定于管上 ，并应涂缓胀剂或采用缓胀型遇 化，地下水的类型、流量、流向、压力，工程地质构造 ，历年气 水膨胀止水圈，其余 PVC管或PE管用石棉水泥或麻刀灰密 温变化 、降水量、地层冻融深度，区域地形地貌，T程所在区 实填塞，表面用膨胀水泥砂浆封实抹平。 域的地震裂度、 程特殊性要求等等。 4 防水施工不规范造成的地下室外墙面渗漏 2 防水混凝土 自身质量和施工缺陷造成渗漏 现在住宅工程地下室外墙防水卷材 (图 1)最普遍 的就 在防水混凝土浇筑前，必须对商品混凝土的量化指标水 两种 ：SBS高聚物改性沥清防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水 灰比、水泥用量 、水泥品种、水泥强度、混凝土添加料、外加 卷材 ，当然防水方法还有涂料防水、水泥砂浆防水 、塑料防水 剂、砂率、坍落度 、材料质量、配合 比设计进行严格的