浅议房屋外墙渗漏的防治.pdfVIP

维普资讯 第23卷第 2期 红水河 V01．23．No．2 浅议房屋外墙渗漏的防治 吴红艺，陈 林 (天生桥一级水电开发有限责任公司水力发电厂，贵州 兴义 562400) 摘 要：针对房屋外墙极易渗水的现象，通过分析渗漏的各种类型及产生原因，论述了渗漏的防治及治理措施。 关键词：房屋外墙渗漏；裂缝；防治措施 中图分类号： J767 ．5 文献标识码：B 文章编号：1001—408X(20o4)02—0085—03 近年来，许多房屋相继出现外墙渗漏水现象，给 佳或密封不规范产生渗漏水的现象正在增加，有些 房屋的使用者在观感上和心理上造成不 良影响，给 工程甚至进行多次嵌密封胶修补 ，却是收效甚微。 人们生产和生活带来了不便与烦恼。随着室内装璜 1．3 沿女儿墙裂缝处渗漏 的高档化，因外墙渗漏所造成的损失及后果越来越 砖砌女儿墙构造不当，下部为钢筋混凝土圈梁 ， 严重，而且渗漏水的存在，使结构材料损坏、墙体开 上部为混凝土压顶，她们的线膨胀系数不同。当长 裂，影响到房屋的使用和安全。 度过大时，在热胀冷缩的作用下，产生不规则的竖向 为了有效地预防和控制外墙渗漏，通过分析渗 裂缝 ，加之有的压顶质量差也有裂缝，雨水从缝隙中 漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和 渗漏；或因屋面采用刚性找平层、刚性防水层等紧靠 处理，将会取得良好的效果。笔者根据这几年工程 女儿墙边，刚性找平层等在热胀、潮胀作用下产生水 管理的经验，试对房屋外墙渗漏的原因和防治措施 平推力，当推力大于女儿墙砌体的抗剪强度时，造成 进行分析 ，以供参考。 女儿墙外移而出现水平裂缝。 1 外墙渗漏水的原因分析 1．4 外墙饰面材料处理不当引起渗漏水 外墙饰面材料种类很多，当采用无釉面砖时，由 外墙渗漏水的原因比较复杂，主要有墙体构造 于面砖本身是吸水的，如果用普通水泥砂浆找平，不 和施工质量两个方面。 作防水处理，极易造成渗漏。采用釉面砖时，虽然本 1．1 构件的膨胀系数不同产生裂缝引起渗漏 身抗渗能力很强，但釉面砖粘贴背后有空腔，加之勾 一 般钢筋混凝土构件的线膨胀系数比砖砌体的 缝时砂浆质量差，水很易渗透，有的工程在施工时还 大一倍。在结构允许变形条件下，由于二者变形不 存在砂眼、细裂纹等，下雨时雨水顺缝流入空腔成为 一 致导致墙体的应力不平衡从而产生横向和纵向的 蓄水腔，集水引起重力渗透，导致外墙在水压下长时 裂缝。这类裂缝往往出现在圈梁、柱和墙的结合处。 间连续渗漏造成抗渗性能和抗老化性能都较差，如 1．2 外墙门窗框处不密实产生渗漏水 基层不作防水处理也会造成渗漏。 外墙的渗漏有许多是产生在外墙门窗框四周。 1．5 外墙找平层质量差引起渗漏水 因近年来建筑物门窗框多采用铝合金、塑钢及异型 外墙抹灰砂浆拌和不均匀、稠度太大、砂子过细 钢材制成，它同墙体的线膨胀系数存在较大的差异， 或含泥量过大，或使用超过初凝期的砂浆，在抹