简析住宅工程外墙渗漏的原因及预防.pdfVIP

维普资讯 第 19卷 第 4期 南 京 农 专 学 报 2003年 12月 Vo1．19 No．4 Journal ofNanjingAgriculturalTechnologyCollege Dec．20o3 简析住宅工程外墙渗漏的原 因及预 防 倪 红 (金 陵科技学院建筑工程系 ，江苏 南京 210038) 摘要 ：通过对住宅工程外墙面渗漏的原 因进 行 多方面的分析 (如 ：材质特性 、施工工艺及施工质量 等)，提 出合理选材 、施工 中的防患补 强措施及 良好 的施工质量是 防治 的必要措施 。 关键词 ：外墙渗漏 ；防治 ；措施 中图分 类号 ：TU745．5 文章编号 ：1008—1895(2003)04．0056．03 文献标识码 ：B TheCausesand thePrevention fortheCommon Flasewhere theEmerging Crack in theOutsideW aU oftheHousehold Building NIHong (ArchitectureDept，JinlingInstituteofTechnology，Nanfing210038，China) Abstract： Throughanalyzinga lotofreasonsoftheemergingcrack intheoutsidewallofthehousehold building (ep：thecharacterofmaterial，thetechniqueofconstructionandquality)，offerssomemeasturestopreventthese faultwhichchoicematerial infitway，et． Key words：theemergingcrack in theoutsidewall；prevention；measures 住房质量投诉 中较为突出的 问题之一就是关于外墙渗水问题 ，此类 问题 的严重性 已经引起 了有关 部门的高度重视 ，并把外墙渗水 问题列为 当前质量通病 的重点来抓 。 1 外墙渗漏成 因分析 1) 目前的住宅工程 ，框架结构 中起 围护作用的外墙砌体使用 的基本上为非承重空心砖 ，空心砖 由于壁薄 ，中间多为大孔洞 ，空心率大 (最大达 48％)，在运输与施工过程 中易产生破损 ，产生缺棱 掉角等缺 陷。若在外墙施工中用 了上述破损砖或由于设备管暗装 的需要对 已砌外墙砌体进行凿打 ，人 为地造成外墙砖砌体破损 ，较 易在外墙形成渗水处 ，且一旦有水渗入外墙砌体 ，空心砖 内孔洞又形成 积水槽或水 的通道 ，让人们无法正确判断渗水处 (因为水在外墙某处渗入 ，可能在 内墙面另一处渗 出)，一旦发生渗漏 ，整改起来极其不易，易形成顽症 。 2)工人在砌体施工中未严格按施工规范操作 ，砌筑砂浆不饱满 ，特别是竖缝砂浆不饱满 ( 《规 范》要求饱满度 ≥80％)，而砌筑不得 出现瞎缝 、透 明缝 、假缝 。此外 ，干砖上墙 ，砂浆 中的水份被 砖吸收 ，造成砂浆强度偏低 ，砖与砂浆分离 ，使砌体整体刚度下降 ，灰缝砂浆产生裂缝 ，水就易从砖 缝 问渗入 ，这也是造成外墙渗漏 的原 因之一。 收稿 日期 ：2003．02-17：修 回 日期 ：2003—11-22 作者简介 ：倪 红 (1969一)，女 ，江苏无锡人，讲师，从事建筑结构类教学及相关项 目研究。 维普资讯 总第 58期 倪 红 ：简析住宅工程外墙渗漏 的原因及预防 ·57 · 3) 由砖砌体结构 因温度变形 引起的不 同形式 的裂缝 ，使雨水直接从裂缝处渗入室 内，也是造成 渗水的重要原因。特别是在窗边 、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处 ，如墙体与梁底、墙体与 柱边等薄弱部位都是应重点防范的关键 。 4)外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证