九江房地产2015三月数据报告.pdf

覆盖百座城市 服务亿万网民 jj.l 广告热线:07928369595 【楼盘网独家出品】2015 年三月九江市房地产商品房市场成交报告 “用专业的声音 洞察九江楼市风向” 第一章：三月份政策及行业信息动态篇 1.1 三月国内房地产要闻 3 月 1 日起央行下调存贷款基准利率0.25 个百分点，以20 年为例，基准利率已下调至5.9%。 3 月8 日十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议，国土部部长姜大明接受采访时澄清 了人们对不动产登记问题的误读。他指出，新版不动产权证书上设置的“使用期限”，不是 房屋所有权期限，而是指土地使用权和海域使用权的期限，“使用权有期限，所有权无期限”。 3 月 20 日，两会结束，政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同时将 “稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。住建部新闻发言人倪虹亦表示，自住和改善性需 求将是2015 年楼市政策的重要导向。 3 月24 日央行连续下调逆回购中标利率释放的信号很明显，引导利率下行。 3 月27 日住建部和国土资源部发文要求优化住房和土地供应结构。 3 月 30 日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关 问题的通知》(下称《通知》)，宣布将二套房商贷首付比例降至四成。同时，公积金贷款首 付比例也做出调整，购买首套普通自住房首付最低为 20%，对拥有 1 套住房并已结清相应 购房贷款再次公积金贷款的，最低首付款比例为30%。 紧接着同天，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,明确个人将购买 2 年以上(含2 年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 关键词：央行 基准率 不动产 稳定住房消费 二套房商贷首付 住房转让营业税 1.2 三月九江市房地产要闻 百城住宅均价下跌4.35% 4 月 1 日，中国指数研究院发布百城价格指数。根据 100 个城市新建住宅的全样本调查数据， 2015 年3 月，全国 100 个城市(新建)住宅平均价格为 10523 元/平方米，环比小幅下跌0.15%。 三月浔城房价： 九江市三月商品房成交均价为 4757 元/㎡，环比上涨 8%；较上月成交均价 4411 元/㎡相比 有了346 元/㎡的增幅。 3 月 1 日起，九江市同步降低住房公积金存贷款利率。 九江公积金存款利率应声下调，九江下调个人住房公积金存贷款利率，35 万元贷30 年可省 覆盖百座城市 服务亿万网民 jj.l 广告热线:07928369595 1.8 万余元。近日从九江市住房公积金管理中心获悉，根据《中国人民银行决定下调金融机 构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》。 九江市政府办公厅：市区将不会再集中性建设保障性住房建设工程 市政府办公厅即下达我市今年将开工建设保障性安居工程32244 套（户）任务，其中，公共 租赁住房 13680 套，各类棚户区改造 18564 户。市政府办公厅下达我市今年将基本建成保障 性安居工程 70705 套（户）任务，其中，公共租赁住房 42969 套，各类棚户区改造 27736 户。 省住建厅：出台《关于推进公共租赁住房以购以租代建的实施办法》 紧接着，我省在保障性住房领域推出了新政，省住建厅日前出台了《关于推进公共租赁住房 以购以租代建的实施办法》（下称《办法》），确定从2015 年起，有条件的地方，公共租 赁住房建设任务全部实行以购以租代建，原则上不再集中新建。住房保障由以实物保障为主， 逐步调整为实物保障与租赁补贴并重。 关键词：公积金 保障性住房 以购代建 九江房价 1.3 地产风云人物名言： 贾康：房地产价格过高跟四万亿刺激政策有关 贾康：中国在前面改革开放有二十年左右的铺垫之后，新年之交又锁定了全面开放格局，国 外资金和相关投资和资金结合在一起越来越在中国大陆发生作用了，而中国这时候也已经有 了要素跟市场对接的必备条件，所以在关系表现上一个新的阶段上的特征是从不动产，从基 本资源层面从无价到有价，从低价到高价过程中加速度，再配上中国城镇化的加速，这个角 度我认为对于2000 年以后中国房地产市场、不动产市场的价格往上冲有非常重要的作用。 潘石屹：“一带一路”政策是巨大商机 潘石屹说，一个国家和民族能够发展起来，必须要有开放的心态与世界紧密联系，这样在发 展的同时还能分散风险。“一带一路”政策是中国在全球化过程中的一个重要体现，它顺应 了社会发展趋势，得到了全世界