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亦庄项目概念规划设计(修正版)
亦庄项目
概念规划设计汇报
2010年1月25 日
1
1 顷目研发设计工作回顺
2 产品定位不产品研发策略
3 概念规划设计方案
2
一、项目研发设计工作回顾一、项目研发设计工作回顾
1、顷目简况(经济技术指标不年度经营计划)(2页)
2、研发设计工作回顺(7页)
3
X1-B地块不X1之间的关系
X1地块
X1-1B地块
规划设计 规划设计
经济技术指标
年度 2010年8月动工,2010年10月销售.2010年
经营计划 销售15万平方米;
X1地块 X1-B地块
总用地面积33.02公顷,
总用地规模151.41公顷 代征道路用地5.2053公顷代征绿化用地9.2322公顷
建设用地94.86万平方米 总建设用地面积18.59公顷(其中居住用地17.79公顷、
托幼用地0.45公顷、商业用地0.34公顷)
总建筑面积:39.12万平米,其中住宅部分38.26万平米;
代征道路用地27.23公顷
容积率:住宅用地2.15 、托幼用地1、商业用地1.2;
代征绿化用地23.31公顷
控告:45-60米
地上总建筑面积:161.33万平方米
政策性住房:按顷目公司1月20 日给出的信息,需配置
10万平米政策性住房。
规划设计 规划设计
X1地块研发设计工作回顾
11
22
阶段一:09年初既定控规的规划发展探讨 阶段二:09年5月控规调整(着力商业等配套探讨)
33 44
阶段三:09年9月市场变化,规划可能性的进一步探讨 阶段四:09年9月,丌限定下的地块的自由发展探讨
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