公共部位装修标准.pdf

绿地集团产品研发 装饰/2007 绿地集团新里品牌住宅 门厅及公共部位装修标准 2007 年11 月发布 2007 年11 月试行 绿地集团房地产技术管理产品研发部 1 绿地集团新里品牌住宅项目门厅及公共部位装修标准 一．总则 1．目的 住宅门厅与公共部位的装饰装修水平是体现住宅产品整体水平的 重要标准之一，是现代住宅产品升级换代的发展要求。对新里品 牌住宅项目的门厅及公共部位装修标准的制定，目的是为了配合 集团快速发展的需要，进一步提高开发项目的成功率，确保项目 在高速开发状态下的基本品质保障，加强集团内部的横向经验与 技术交流。该标准对较难认定的装修风格进行了统一描述，对具 体的作法要求进行了量化的表达，并对门厅及公共部位装修较多或 可能出现的问题进行避免和预见。该标准为最低品质保障标准， 各事业部在确保效果的情况下，可根据项目特殊情况进行提高调 整。 2 ．适用范围 本标准作为绿地集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地区 开发“新里”品牌项目住宅门厅、公共部位装修的标准手册；是在 国家相应标准及规范的基础之上，结合绿地以往房地产住宅开发的 实践经验，对住宅门厅、公共部位室内设计中要求和标准，进行必 要地明确、补充和完善后编制的。 本标准适用于绿地集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地 区开发“新里”品牌项目住宅门厅、公共部位的室内设计与装修。 该标准对于初次进行新里品牌住宅项目开发具有指导性，对于提高 新里品牌住宅项目的品质具有参考性，对于新里品牌住宅开发的最 低标准具有强制性。同时也可作为设计任务书的辅助部分提给室内 设计单位。 3． 措辞标准 “禁止”部份由高至低分别是：严禁——不可——不宜——不推荐 2 “允许”部份由高至低分别是：必须——应——宜——可 二．基本描述 长期以来，对于装饰项目的风格定位问题分歧一直较大，对于不 同风格的认知角度存在着很大差异，我们这里所作的是具有普遍 接受度和可操作性的非学术性表述。旨在统一风格解释、并明确 定位和产品开发方向，加强室内设计与建筑设计在风格上的一致 性和延续性。以下该标准选取了与新里品牌住宅项目定位与建筑 风格较为匹配的，并具有广泛受众接受度的几种风格模式，从特 征、空间、色调、范围以及软装等几个大方面进行归纳、规定。 1． 新古典 新古典主义风格始于 18 世纪，19 世纪上半期发展到顶峰，新古 典主义一方面强调复兴古典趣味，特别是古希腊、古罗马时代那 种庄严、肃穆、典雅和优美的艺术形式，另一方面又极力抵制和 反对巴洛克和洛可可式的艺术风格。它排挤了那些抽象的、脱离 现实的“绝对美学”理论和贫乏的、没有血肉的表现形式。它以 古典美为典范，从现实中汲取营养，它尊重自然追求真实，以及 对古代景物与古典精华的喜爱，表现在现实中对古代时期的向往 和怀旧。 我们在这里提及的“新古典”是基于受众的广泛认识和接受程度， 是与学术层面的新古典主义有着不同的解读标准，它源 自于学术 上的“新古典主义风格”，但又不拘泥于所谓正统的“新古典主 义风格”。应用于住宅门厅和公共部分装饰装修时，由于受到的 功能、空间、造价、维护