博思堂_江苏苏州青剑湖住宅项目营销策略提案_194P.pdf

青剑湖项目营销提案 博思堂地产综合服务股份有限公司 2010年03月24 目 录 市场定位 营销策略 服务模式 市场定位 项目属性界定 板块价值提炼 高铁/城铁研究 潜力 ＋ 市场运行 竞争市场 机会 项目产品解读 项目发展战略 战略 项目定位 1、项目区位：位于园区北部，青剑湖板块，紧靠阳澄湖度假区 项目所在区位 车 青剑程 湖 钟 分 15 区 古城 距离湖东中心5分钟车程 离 距 湖 湖东 古城区 西 双湖 �本项目行政隶属园区唯亭镇，但凭借优越的自然景观资源，和市政规划，该区域 已经逐步脱离乡镇板块代称，走向园区青剑湖独立板块。 �该板块位于园区的北部，距离园区湖东CBD仅6公里，至中心城区约15分钟车程。 2 、交通： 项目交通通达性较好，毗邻城市主干道，可直达园区中心，但公交系统 尚不完善 ，沪宁城际铁路站点、北环东延出口等交通资源的不断丰富与提升，必 将打破区域局限性，为板块未来带来巨大的客源空间 本案 阳澄湖 青剑湖 阳澄湖大道 星湖街 沪宁高速 金鸡湖 3 、自然资源：区域拥有天然生态湖阳澄湖与人工城市内湖青剑湖的双重核心资 源，但这两大资源距本项目有一定的距离，不能直接利用 �阳澄湖是自然生 态湖泊，水质澄清 ，景观壮阔，本项