德润朗悦湾市调报告.pdf

德润 ·朗悦湾 市调报告 目 录 德润 ·朗悦湾 项目产品 项目定位 项目推广及营销 项目总结 •集团介绍 •项目规划 •产品定位 •项目推广 •SWOT分析 •项目介绍 •项目产品 •价格定位 •项目营销 •项目指标 •客群定位 •售楼部 •项目区位 •项目四至 •项目配套 •项目现状 德润 ·朗悦湾 •集团介绍 德润集团 •项目介绍 •项目指标 总部位于香港，系一家涉及地产运营开发、资本投资、实业、国际 •项目区位 •项目四至 通商等多元化集团公司。 •项目配套 •项目现状 德润集团始终以“求真务实、开拓进取、依法经营、尊重市场”的 经营理念，用战略性眼光放眼全国市场，不断提高企业竞争力，强 化企业品牌价值，争创各行业领先品牌。 德润地产 德润地产已交付面积超百万平方米，在全国业务得到迅速扩张同时， 物业类型也逐步由单一住宅向复合型物业方向发展，并积极推动现 有物业的开发、招商、运营工作，在不同区域、不同城市、不同物 业开发领域不断谋求新的市场与新的发展。 德润 ·朗悦湾 •集团介绍 •项目介绍 德润朗悦湾位于北市区小康大道与沣源路交叉口，是浪口村改 •项目指标 •项目区位 •项目四至 造项目，是一个约65万平方米的综合体项目，涵盖了商务办公区域、 •项目配套 •项目现状 高品质住宅区域及多元业态商业街区。 项目共有10栋37—40层的住宅、4栋写字楼组成，其中3栋32 层高端写字楼，1栋37层昆北新商务中心的超百米甲级写字楼，单 层面积均在1000平方米左右。住宅面积区间70—150平方米，为3 梯8户的配置。 整个项目将采用围合式布局，其集中式中庭地中海园林景观将 刷新北市区园林风格体系。 德润 ·朗悦湾 •集团介绍 •项目介绍 项目名称 德润 ·朗悦湾 •项目指标 项目性质 住宅+写字楼+商业 •项目区位 •项目四至 开发商 云南德润城市投资发展有限公司 •项目配套 •项目现状 项目位置 五华区北仓区浪口村 一期经济指标 二期经济指标 三期经济指标 净用地面积 46921.74 ㎡ 20769.81 ㎡ 39223.3 ㎡ 地上建筑面积 214500.42 ㎡ 155604.39 ㎡ 130071.08 ㎡ 建筑密度 18.05% 43.06% 25.83% ② 总建筑面积 309247.41 ㎡ 1958.6467 185060.64 ㎡ 地下建筑面积 94747 ㎡ 40260.28 ㎡ 54989.56 ㎡ ③ ① ④ 绿地率 49.