招商销售人员须知的工程术语6.pdf

纲要 建筑常用专用词语 •房地产开发专用词语 •房屋结构类型术语 一、房地产开发专用词语 1、 什么是容积率？ 容积率 = 项目总建筑面积 / 总用地面积的比值。 （一般用小数字表示）。 2、 什么是建筑密度？ 建筑密度 = 项目总占地基地面积 / 总用地面积 （一般用百分数表示）。 3、 什么是绿地率 （绿化率）？ 绿地率=项目绿地总面积/总用地面积。 （一般用百分数表示）。 4 、 什么是日照间距？ A 、日照间距，是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求 所确定的距离。 B、日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房 屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。 黄石 5、 建筑物与构筑物有何区别？ 凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做 建筑物，如公寓、厂房、学校等； 而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、 水塔、桥梁等。 6、 什么是建筑 “三大材”？ 建筑 “三大材”指的是钢材、水泥、木材。 7、 建筑安装工程费由哪三部分组成？ 建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。 黄石 8、 什么是 统一模数、基本模数、扩大模数、分模数？ 制 （了解） （1）、所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本 规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和 互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。 （2 ）、基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位， 用M表示，1M=100mm。 （3 ）、扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模 数共六种，分别是3M （300mm）、6M （600mm）、12M （1200mm）、 15M （1500mm）、30M （3000mm）、60M （6000mm）。建筑中较大的 尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。 （4 ）、分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模 数共三种，分别是1/ 10M （10mm）、1/5M （20mm）、1/2M （50mm）。 建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。 黄石 9、 什么是 标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？ （了解） （1）、标志尺寸：用以标注建筑物定位轴线之间 （开间、进深） 的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限 之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。 （2 ）、构造尺寸：是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造 尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下，构造尺寸加上预留的缝 隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。 （3 ）、实际尺寸：是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸。实际 尺寸与构造尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值。 10、 什么是定位轴线？ 定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及其标志尺寸 的线。 黄石智201