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昆明近远郊区域房地产发展现状及未来价值判
呈:
昆明近远郊区域房地产市场分析及区域未来价值判断
2012/4/13
安宁板块
抚仙湖
阳宗海 空港
昆明主城
安宁
呈贡
海口
晋宁
昆阳
说明:
本报告选取昆明东南面的“阳宗海、抚仙湖”及昆明西南边的“安宁板块”三个区域进行分析。
2012/4/13
安宁板块
2012/4/13
一、区域概况 安宁-城市区位
位于滇中高原的东部边缘
距昆明32公里 空港
昆明主城
昆明通往滇西8个地州要塞
安宁
呈贡
东北与西山区相连,东南与海口接壤,西边与易门、
海口
禄丰县毗邻
晋宁
处于昆明城市向外发展的关键节点
昆阳
与海口、昆阳三点一线形成滇池西岸城市空间区位
关系
近昆、人口分流、经济带动,城市战略地位突出。
安宁- 区域发展
城市性质定位
云南省最重要的冶金、盐磷化工基地;环滇经济圈绿
色工业城市;以温泉为主的休闲、疗养、旅游度假区。 400平方公里
环滇重要工业基地
休闲、疗养、旅游度假区
城市规模
人口规模未来人口界定为45~50万人左右。
用地规模城市规划控制范围:东自太平,西至草
铺接禄脿,南起县街,北到温泉;区域控制范围约
400平方公里,城市中心区建设用地20平方公里。
矿产、温泉、生态资源型城市,空间发展潜力巨大。
2012/4/13
安宁-与昆明的发展关系
昆明发展战略
昆明城市空间发展战略:—— “一湖四片两城” 空港
昆明主城
“一湖”
滇池为中心。
安宁
“四片” 呈贡
昆明主城、呈贡、晋宁、海口四片构成新昆明城区。 海口
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