景江苑小区业主读本.pdf

2 序 《景江苑小区业主读本》分为三部分内容，一是二届业主大会通过的《业主规约》、《业主大会议事规则》、 《二届业委会的工作目标和任务》等三个主要文件；二是一届业委会主要工作回顾；三是业委会成立前小区业 主艰难维权实录。三部分内容简要汇集了本小区业主用泪和汗凝结的维护共同权益的奋斗史。 《业主规约》、《业主大会议事规则》、《二届业委会的工作目标和任务》等三个主要文件由二届业主大会表 决通过。《业主规约》规范了小区业主在小区的有关生活和活动；《业主大会议事规则》将使业委会的工作有规 可依，有章可循；《二届业委会的工作目标和任务》指出恢复休闲中心功能仍是二届业委会的首要任务，提高物 业管理服务质量和维护小区环境是二届业委会日常工作的主题。 《一届业委会的工作报告》和相关文件向业主汇报了业委会三年来“以恢复休闲中心功能为重点，以改聘 物业服务企业、整治小区居住环境为基础，争创一流小区”的工作目标和任务积极开展全义务工作，服务于小 区，服务于业主所取得的瞩目成绩。秉承小区业主四年维权主题，一届业委会继续维权三年，总计维权七年。 政府部门的答复“仍在积极协调解决之中”。有业主问：“抗日战争八年，难道恢复按建设规划确定的公益性设 施休闲中心功能比抗日战争还要艰难？” 《景江苑小区业主维权实录》记录了景江苑小区业委会成立前小区业主艰难的维权历程。小区公益性公共 设施休闲中心（小区会馆）因开发商的贪婪和政府主管部门的违规审批被变成商铺出售，这与售楼广告中所称 “休闲中心是业主会见朋友、独立工作、健身的地方；与以往会所只注重功能不同，会所建筑作为社区的精神 中心”的售房卖点截然相悖，这种前后不一的巨大反差造成了严重的侵权行为，迫使业主走上了长达七年的维 权之路。期间业主经历了有关政府部门“封杀”业主查询小区建设档案的奇遇；遭到了“划车”报复事件的恐 吓；遇到了开发商和政府主管部门对建立小区业委会的“双簧”抵制，到如今出售休闲中心的违规行为没有得 到彻底遏制，成为了破坏小区居住环境违规标志性建筑，业主向政府主管部门维权谈何容易！ 因篇幅所限《景江苑小区业主读本》只编印了小区业主和一届业委会小部分文件，旨在业主能够对自己居 住和生活的小区有一个了解，只有了解才能理解，只有了解才会更加热爱自己的小区。 目 录 第一部分 景江苑小区业主管理规约……………………………………………… 景江苑小区业主大会议事规则………………………………………… 景江苑小区二届业主委员会的工作目标和任务……………………… 第二部分 景江苑小区一届业主委员会工作报告………………………………… 一届业委会在滨江区政府召开的休闲中心协调会议上的发言……… 一届业委会关于滨江区政府召开的休闲中心协调会议的纪要……… 一届业委会关于滨江区工作组召开的休闲中心协调会议的纪要…… 一届业委会关于明确景江苑小区地下公共停车泊位的通告………… 一届业委会关于景江苑小区机动车辆管理办法……………………… 一届业委会关于领取小区门禁卡道闸卡的通知……………………… 一届业委会关于确保消控设施设备正常运转的紧急报告…………… 一届业委会关于之江公寓业委会要求共用本小区未作分摊 宗地协调会上的发言…………………………………………………… 第三部分 景江苑小区业主维权实录……………………………………………… 景江苑小区业主关于要求高新派出所尽快侦破业主维权遭 报复案件的报告………………………………………………………… 附件 一届业委会名单………………………………………………………… 3 二届业委会名单………………………………………………………… 小区历任业主代表名单………………………………………………… 小区自发缴交维权基金业主名单……………………………………… 致景江苑维权业主的感谢信……………………………………………