武汉保利文化广场商业定位策划报告.pdf

武汉保利文化广场 武汉保利文化广场 ——商业定位策划报告 ——商业定位策划报告 敬呈： 敬呈： 湖北保利置业有限公司 上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理及咨询部 2009年7月 2 目录 Part 1. 武汉宏观市场分析 Part2. 武汉零售市场分析 Part3. 项目及周边环境分析 Part4. 消费者调研及厂商访谈分析 Part5. 商业定位方案 3 武汉宏观市场分析 汉经济发展分析 汉都市圈分析 宏观规划政策导向分析 4 武汉概况 l 武昌、汉口和汉阳三镇鼎立； l 现辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、汉南等13个 区； l 是我国特大城市和中国内陆最大的水陆空交通枢纽， 九省通衢，区位优势显著。 8494.41平方公里 总面积 （上海6340.5平方公里） 275平方公里 市区建成面积 （上海670平方公里） 常住人口 891万人（上海1858万) 户籍人口 833.24万人 1049人/ 平方公里 全市人口密度 （上海2930人/平方公里） 城镇化水平 64% （上海84.0％以上） 70%以上（2010年） 城镇化水平规划 80%以上（2020年） 数据来源：2008年武汉、上海统计公报 5 武汉经济发展——GDP 各年武汉GDP增长情况 GDP GDP 增长率 亿元 l 自2004年武汉城市圈战略提出后，武汉 5000 30.0% 武汉城市圈战略提出 26.0% 的经济在 的推动力下实现更为快速的 4000 发展，自2004年起始终保持着14.5%以 15.6% 20.0% 3000 上的高速增长。 12.1% 14.5% 14.7% 14.8% 12.0% 11.8% 2000 l 2008年武汉GDP达到了3960亿元，同时