武汉机电智慧园项目前期策划报告.pdf

武汉机电智慧园项目前期策划报告 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 ——前言 我的愿望不仅是‘中国制 造’而是‘中国创造’。 ——温家宝 2011年夏季达沃斯论坛 提纲 CONTENT 项目背景 总体定位 项目规划 开发运营 优势及支持 1 2 3 4 5 时代背景 开发理念 规划背景 开发周期 开发优势 产业背景 项目定位 规划方案 运营平台 政府支持 项目背景 1 • 时代背景 • 产业背景 时代背景 就总量和规模而言，中国制造业已位居世界第一，但大而不强、创新能力偏弱，高端制造产品 仍被发达国家控制，亟待国内进行行业创新与升级 1.955万亿美元， 1.952万亿美元， 占全球19.8%， 占全球19.4%， 占全球6.1% 规模世界第一 占全球10.9% 德 美 意 国 中 日 国 大 国 本 利 占全球3.1% 占全球2.5% 印 度 占全球2.7% 巴 西 注：上图表示2010年世界装备制造业产出所占比重对比，数据来源于中国工信部。 宏观背景 随着国家从出口到拉动内需的转变，越来越多的沿海企业重心逐渐朝内地转移，产业转移 带动产业升级，中部崛起突显重大历史机遇 中国经济增长第四极？ 优化开发区 沿海开放（过去30年）  国土开发密度已经较高、 资源环境承载能力开始 减弱的区域  优化经济结构、降低资 京津翼都市圈 源消耗，实现产业、经 济、人口向重点开发区 域转移 两型社会示范区 （功能模糊） 重点开发区 环丹江口生态经济区 长三角都市圈