江东禧瑞都市调报告.pdf

禧瑞都 市调报告 目录 一、禧瑞都 公司介绍 项目介绍 项目指标 项目区位 项目四至 项目配套 二、禧瑞都产品 规划 产品 三、禧瑞都定位 项目定位 价格定位 客群定位 四、禧瑞都营销 整体营销 开盘分析 五、总结 一、禧瑞都 公司介绍 项目介绍 项目指标 项目区位 项目四至 项目配套 江东集团是以云南江东房地产集团有限公司为核心企业，拥有多家控股公司，涉及城市运营、电力建设、矿产开发、商 业、建筑、旅游等多个领域的集团公司，为社会创造了就业岗位2万余个。 其中房地产公司在短短的六年间，相 继在昆明北市区开发了“金苑商业大厦”和以“江东”命名的十三个中高档商住小 区，累计实施开发量400多万平方米，现年开发能力达100万平方米。所开发小区的总体规划、户型设计、建筑品质、市场价位、 庭院景观、配套设施和物业服务得到了社会各界和广大住户的赞誉，树立了“江东”的企业形象和产品的品牌形象，“江东花 园”系列小区荣获“中国西部十佳生态化社区”、“康居住宅成功开发模式”称号，“江东花城”被评为“影响中国30大社 区”、“中国云南房地产著名楼盘”，“江东小康城”获得“最佳人居奖”和“杰出设计奖”。 公司被授予 “优秀纳税企业”、“房地产开发经营先进企业”、“云南省房地产开发十佳企业”、“中国云南房地产著 名企业”、“中国房地产品牌企业”、“中国十大民企”等荣誉称号，集团总裁被评为“2004年度CIHAF中国房地产十大新锐 人物”；在电力开发上，集团在云南怒江、大理投资开发建设的电站总装机容量达15万千瓦，在云南滇西北地区水力发电事业 中发挥着重要的作用；在云南丽江、河口，集团以“一揽子”开发建设模式，承揽了丽江撤地设市后丽江新城的城市基础设施、 行政办公、市政公用、社会公益、商业、旅游性项目和河口新城区的整体开发建设任务。 由于在城市运营中所做出的突出贡献，集团被授予“中国城市运营商50强”（云南省唯一获奖者）的荣誉称号；集团控 股的建设公司参与建设的项目都达到优质工程标准；集团还充分利用云南省矿产资源丰富的优势，积极参与矿产的开发加工和 经营项目。目前，集团公司的经营、财务、资信均处于良好状态，信用等级被云南省工行评定为AA ＋，授信额度达30亿，累计 上缴税金近7亿元，为云南省的经济建设做出了积极的贡献。 一、禧瑞都 公司介绍 项目介绍 项目指标 项目区位 项目四至 项目配套 禧瑞都，位于昆明二环东路与穿金路交叉口，小坝立交旁；由4栋设计先进的时尚高 层建筑组成，总占地面积近72亩，总建筑面积约24万平米，绿化率超过45% ，总商 业建筑面积达4万平米，周边配套丰富，交通便利，总户数达1822户，周边下河埂 公园、金汁河公园、76亩规划公园，2万多平米社区公园美景环拥；进可在都市中 彰显身份、地位和成就；退可在自然里享受宁静、闲适。它精妙地阐述了精致生活 最高典范！从繁华到幽静、从城市到山水，随意切换！ 一、禧瑞都 公司介绍 项目介绍 项目指标 项目区位 项目四至 项目配套 项目名称 江东时代花园 项目性质 居住 开发商 云南云龙房地产开发经营有限公司 净用地面积 47452.3 ㎡ 总建筑面积 237948.2㎡ 地上建筑面积 159723.9㎡ 地下建筑面积 78224.3 ㎡ 建筑密度 12.78% 容积率 3.37 绿地率 45.54% 一、禧瑞都 公司介绍 项目介绍 项目指标 项目区位 项目四至 项目配套 北京 路