合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积价值估值.pdfVIP

合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积价值估值咨询项目 估值咨询报告书 皖中联国信咨报字(2015)第010 号 安徽中联国信资产评估有限责任公司 中国 合肥 二○一五年十一月二十三日 合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积价值估值咨询项目估值咨询报告 目 录 声明1 摘 要2 估 值 咨 询 报 告4 一、委托方、被估值企业和其他估值报告使用者 4 二、估值目的 5 三、估值对象和估值范围 5 四、价值类型及其定义 6 五、估值基准日 6 六、估值依据 6 七、估值方法 7 八、估值程序实施过程和情况 8 九、估值假设 8 十、估值结论 9 十一、特别事项说明 9 十二、估值报告使用限制说明 10 十三、估值报告日 11 备查文件目录13 安徽中联国信资产估值有限责任公司 合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积价值估值咨询报告书·声明 声明 一、我们在执行本资产估值业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，估值报告陈述的内容 是客观的，并对估值结论合理性承担相应的法律责任。 二、估值对象涉及的资产清单由委托方、被估值企业申报并经其签章确认；所提 供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用估值报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与估值报告中的估值对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方 没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对估值报告中的估值对象及其周边类似资产进行现场调查。 五、我们出具的估值报告中的分析、判断和结论受估值报告中假设和限定条件的 限制，估值报告使用者应当充分考虑估值报告中载明的假设、限定条件、特别事项说 明及其对估值结论的影响。 安徽中联国信资产估值有限责任公司 1 合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积价值估值咨询报告书 ·摘要 合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积价值 估值咨询项目 估值咨询报告 皖中联国信咨报字(2015)第010 号 摘 要 安徽中联国信资产评估有限责任公司接受合肥丰乐种业股份有限公司、合肥城改 投资建设集团有限公司的委托，就合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积 的商业用房在估值基准日的市场价值进行了估值。 估值对象为丰乐种业、合肥城改共同申报的蜀湖湾项目商业用房、综合楼误差面 积的市场价值。估值范围为蜀湖湾项目误差面积的商业用房、综合楼。以丰乐种业、 合肥城改共同提供填报估值明细表为准。 估值基准日为2015 年8 月31 日。 本次估值的价值类型为市场价值。 本次估值以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各 种影响因素，采用市场法对合肥丰乐房地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积的市场 价值进行估值。 经实施清查核实、实地查勘、市场调查和评定估算等估值程序，得出合肥丰乐房 地产开发有限公司蜀湖湾项目误差面积的市场价值在2015 年8 月31 日及相关前提下 的估值为5,819,600.00 元。 特别事项说明： 1. 截止本项目估值基准日，列入本次估值范围内的资产以委托方双方确认的范 围为准。 2. 列