日本商业建筑设计理念解读-2013.doc

日本旅游商业建筑学习考察报告 【摘要】：为了学习借鉴外国商业建筑建设的经验，促进我院商业建筑设计的发展，我院组织了考察组，于2008年11月20日至28日对日本建筑进行考察学习，通过对有代表性的商业建筑进行分析，解读日本商业建筑设计理念。反思我国在商业建筑中存在的问题，创建真正立足本土文化并对当下社会需求有敏锐思考的建筑设计思想，来回应我们的建筑创作实践。作为建筑师，我们也许可说是遇上了好时代，有接不完的任务，干不完的活。但忙碌之余，是否也失落、迷茫？什么是好的建筑，什么是优良的城市？我们似乎失去了标准，没有了方向，唯甲方的认可为追求，迷失在传统的现代、东方与西方、新与旧的纠缠之中。为了吸取和借鉴国内外同类型优秀商业建筑的设计经验，并在今后的设计中有更多的创新和突破，对商业建筑的考察。信息化的今天，商业建筑不仅是单纯的购物环境，还是具有深层文化内涵的精神场所，影响着人们的生活方式和审美取向。 通过此次日考察学习，对商业建筑有了更直观、更深刻的认识，对商业建筑的设计也有了更多的思路，这为我司出色完成大型城市综合体项目提供了很大的技术支持和帮助。日本购物中心的概念与中国的有所不同，定义为一个单位里的集计划、开发、营运、管理的综合体。同时，日本购物中心尽可能包含多样性、便利性、舒适性、娱乐性等元素，为满足消费者的需求而提供沟通的设施和场所。为对日本购物中心产业有一个宏观的了解，考察团第一站就是前往拜访日本购物中心协会，其专务理事大瓦先生热情地介绍了日本购物中心产业的现状。日本购物中心的概念与中国的有所不同，定义为一个单位里的集计划、开发、营运、管理的综合体。同时，日本购物中心尽可能包含多样性、便利性、舒适性、娱乐性等元素，为满足消费者的需求而提供沟通的设施和场所。日本现时拥有2611个购物中心，总面积3900多万平方米。　随着经济的发展，日本建筑界在近几十年出现了大量蕴涵着创新理念的建筑作品。而在信息时代的今天，不同学科间的相互交融，尤其是哲学与建筑学的对话，使日本现代建筑表现出新的时代特征。建筑创作变得更加自信，表意更加丰富、深刻，所表现出的思想观念和技术水平也更为先进。虽然信息时代的浪潮将日本现代建筑推向新的高点，但并未冲走日本传统建筑的内在精神，这在日本商业建筑上表现得尤为突出。通过分析日本著名的商业街必威体育精装版落成的商业建筑作品，我们仍能读到日本建筑的“根”与“源”，也能透过不同建筑的表面差异，从中辨析出某种共通的特质。 日本的购物中心以1969年建设的玉川高岛屋为代表。不过那时的购物中心理念，仍未摆脱百货公司的格局，所提供的服务也较为有限并且集中。从20世纪70年代初期到中期，经过整体专业规划、景观设计以及经营管理的大型购物中心开始成为主流，其中尤以位于大阪商业区的几个摩尔购物中心最具代表。例如千里新城的谢尔西购物中心、巴恩环购物中心等，它们特殊的建筑景观，例如挑空广场、庭园、喷泉等，都成为都市外围引人注目的消费人潮集中地。而从1992年开始，在郊外的农地上兴建的超大型的购物中心蓬勃兴起。从2002年开始，都市型购物中心的开发有所回归。尤其是在东京，由于日本泡沫经济的破灭，经济持续不景气，东京的地价开始下跌，因而吸引了不少的房地产开发商在市区兴建购物中心。日本购物中心还有第二种发展类型，这就是公共交通设施和各大火车站附近的地下商店街。在日本，火车是最普遍的交通运输方式，因此，火车站一直就发挥着聚会场所的重要功能。在政策法规方面，日本政府对店铺设立规模限制有所放宽。以前日本一直出于保护中小店铺考虑，限制设立销售面积在500平方米以上的店铺。但是，由于大型零售商符合现代生活的潮流及需求，其数量仍逐年递增。同时，日本政府作为世界经济大国，对中小型零售商的过度保护也遭到国内外舆论的强烈反对。迫于国内国际上的压力，日本政府终于在1997年决定废除“大店法”，由在1998年6月公布、2000年6月开始施行的新法???“大店立地法”取而代之。新的规定中解除了对大型零售商的经营活动的管制，使大型零售商的申请流程更加简洁、单一化及省时。因此，大店立地法已不再是只停留在保护中小型零售商的利益，同时也考虑到了消费者及周边居民的利益。在俯瞰了日本购物中心发展的全貌之后，考察团紧接着参观了日本购物中心产业的一个重要开发商—AEON集团开发的购物中心。AEON 旗下包括 AEON Co. Ltd. 及111间附属公司及29间联营公司，业务非常多元化，活跃于四大范畴:经营综合购物百货公司 (GMS) 及其他零售店铺，包括超级市场、折扣店、家居广场、便利店、百货店;经营专门店; 购物中心发展业务;经营服务及其他业务，包括财务服务、餐饮服务、店铺维修及批发。AEON Co. Ltd.拥有逾30年经营零售业务之经验，尤以经营综合购物百货公司