第八章 社区基础设施环境建设与管理.ppt

第八章 社区基础设施环境建设与管理 §8.1 社区给排水设施建设与管理 §8.2 社区供电与照明设施建设与管理 §8.3 社区供煤气设施建设与管理 §8.4 社区供暖设施建设与管理 §8.5 社区道路、邮政电信等设施建设与管理 * 第八章 社区基础设施环境建设与管理 第一节 社区给排水设施建设与管理 一、社区给水设施建设与管理 （一）社区总用水量的确定 应考虑的因素： 1、社区居民生活用水量 指社区居民为了维持正常的生活所需的用水量，如做饭、洗衣、洗浴、清洁卫生等所需的用水量。 2、社区单位和业户经营用水量 指在社区范围内从事商业、服务业经营活动的单位和个体私营业户，维持正常的经营所需的用水量。 3、社区园林绿地、公共卫生用水量 指实行物业管理的居住区，物业管理公司用于布置水池、喷泉、浇灌花草树木，喷洒道路，公共部位清扫等用水量。 4、社区消防用水量 指为了预防社区火灾的发生，保证在发生火灾时能有效组织灭火所需的用水量。 5、其他用水量 （二）社区给水管网的合理布置 要注意以下要求： 1、用水区域范围和用水量大小要求 2、地形地势、水压、道路的要求 （三）给水设备设施管理 1、给水设备设施管理的责任界限 高层楼以楼内供水泵房总计费水表为界限。 多层楼以楼外自来水表井为界 给水管线上设置的消防设施，如地下消防井、消防栓由自来水公司负责维护管理。 2、给水设备设施管理的内容 （1）加强给水管网设施的维护管理 （2）加强给水设备设施的维护管理 （3）加强给水检查井的安全管理 （4）责任单位应对给水管网、阀门、水表、水泵、水箱、消防栓等设备设施进行经常性地检查，防止跑冒滴漏。 （5）建立正常的供水管理制度，对二次供水池进行定期清洗、消毒，防止水质污染，确保用水卫生。 （6）采用节水型水箱，水龙头、注意节约用水。 （7）自来水井要与污水井保持一定的确良安全距离。 （8）因故停水要发布安民告示，说明停水原因，停水时间和恢复时间，以提醒用户蓄水。 二、社区排水设施的建设与管理 （一）社区总排水量的确定 应考虑以下几方面因素： 1、居民生活污水排水量 居民生活污水排水量大体与生活用水量相同。 2、社区单位和业户经营废物排水量 单位和业户经营废水排放量与经营用水量也大体相同或略低一些。 3、雨水、雪水排放量 4、其他污水排水量 （二）社区排水管网和设施的合理设置 1、排水设施的构成 包括：排水管网、楼房落水管、室外污水井、化粪池、道路排雨沟渠、室内各用水部位的地漏、污水处理场等。 2、排水管网的设置形式 排水管网的作用：是将各种污水、废水、雨水、雪水收集并输送到污水处理厂净化后排放。 （1）分区设置形式 （2）独立设置形式 （3）分流设置形式 （4）合流设置形式 3、排水配套设施和污水处理厂的设置 （1）室内用水房间要设置地漏，将污水经过过滤后进入排水管网，以防堵塞。 （2）设置污水处理厂 （三）排水设备设施管理 1、排水设备设施管理责任界限 2、排水设备设施管理的内容 （1）加强排水设备设施的维护管理 （2）加强排水设备设施维护管理 （3）加强污水井、化粪池设施的安全管理 第二节 社区供电与照明设施建设与管理 一、供电与照明设施建设 （一）社区总用电量的确定 应考虑以下几方面的因素： 1、居民家庭生活用电量 指为了满足居民生活照明需求，使用各种家用电器所需的供电量。一般按照住宅每建筑平方用电量测算。 2、居住区各类设备用电量 主要指居住区二次加压给水设备用电、供暖设备用电、高层楼电梯用电、中央空调用电等。 3、社区单位和业户经营用电量 指在社区范围内从事商业、服务业经营活动的单位和个体业户，维持正常经营所需的用电量。 4、公共照明设备用电量 主要指在社区、居住区范围内的公共场所，如楼内走廊、门厅、楼道，楼外道路、公园、广场设置的各种照明灯具所耗费的用电量。 5、其他用电量 （二）供电与照明设施建设 1、配置供电线路 按电压高低分为高压线路和低压线路。 2、配置供电设施 主要包括：供电电杆上的变压器、区域变电所、配电房、楼层配电箱、电源开关、计费电表等。 3、配置照明设备 二、供电设备设施管理 （一）供电设备设施管理的责任界限 凡使用架空线路供电的，以楼宇内总配电箱为界限。 凡使用地下敷设线路供电的，以电缆连接箱为界限。 （二）供电设备设施管理的内容 1、供电线路与供电设施保护管理 2、供电设备设施的维修管理 3、加强对居民安全用电的宣传教育 第三节 社区供煤气设施建设与管理 一、社区煤气设施建设 （一）煤气设施的构成 主要由煤气管道、管道阀门、煤气计费表、煤气开关、煤气灶等构成。 1、煤气管道 是