绿地·威廉公寓整合推广策略案.ppt

绿地·威廉公寓Greenland William Apartment ［开创智慧生活场］ 21世纪国际人士的新生活方式［智慧生活］ ▉简单生活，艺术生活是上个世纪的词汇. ▉ ▉ 21世纪国际精英人士需要开创自己的智慧人生，智慧生活 ▉ ▉ ▉懂得经营生活的时间与空间，用智慧演释生活细节， ▉ ▉ ▉ ▉享受生活中的智慧以及智慧生活所成就的智慧人生….. 定位［德国智慧生活场］ 德国，200年来欧洲文化历史的主角； ▉近百年来欧洲政治海洋中的海神； ▉ ▉从影响世界的伟大的思想家如马克思、弗洛伊德； ▉到至产生最伟大的科学家爱因斯坦； ▉ ▉他们，全在德国。 ▉而威廉公寓， ▉ ▉则浓缩德国智慧的精髓， 不论哲学，不论建筑，不论艺术， ▉所有的精华， ▉ ▉无不被生活利用。 广告语［纯德国，纯生活］ 威廉一世代表着德国历史上最辉煌的年代； ▉威廉公寓从文学，音乐，哲学，科学等方面演义德国文化精萃； ▉ ▉打造纯德国文化空间； 威廉公寓是德国文化的空间载体； ▉ 以德国的智慧成就智慧生活； ▉ ▉ 纯粹的德国成就纯粹的生活； 绿地·威廉公寓的智慧生活场 未来生活场 文化生活场 时尚生活场 未来生活场：因时而变，因势而动，先人一步，胜人一筹 ▉宏观经济篇 ▉产业篇 ▉交通篇 ▉文脉篇 未来生活场---宏观经济篇 未来生活场---产业篇 未来生活场---交通篇 未来生活场---文脉篇 ▉述求点： 新里起源 新里时代概述 再造新里内涵诠释 …… ▉支持点： 高行文化风情陈列馆 上海界碑---上海新里文化长廊 地块南端的老宅水塔 文化生活场： ▉建筑空间篇：活化几何布局而诠释生活； ▉景观艺术篇：立足于生活之本丰富生活； ▉实力哲学篇：站在人性的高度思考生活； 建筑空间篇 三重“新里”空间： 外环配套空间； 社区公共空间； 封闭组团私密空间； 景观艺术篇 实力哲学篇 站上人性的角度思考生活哲学，即人文主义精神的回归，实力保证最终的产品品质 开发商：绿地集团 规划及建筑设计：PEDDLE THORP MELBOURNE(ASIA)，该公司为世界 名列前茅的设计公司。悉尼奥运会场馆的设计公司 景观设计：EDAW EARTHASIA LTD，该公司为美国最大的景观设计公司。 香港迪斯尼乐园的景观设计公司 室内设计：PAL由香港著名室内设计大师梁景华先生亲自任主设计师 物业管理：拟为圣维仕物业管理公司，该公司为Howard Johnson 酒店管理 公司的关联企业。 时尚生活场： ▉体育会所篇：健康生活是时尚生活的标签 ▉德式别墅篇：格调生活是时尚生活的灵魂 ▉商业街篇：国际动感生活是时尚生活的脉动 体育会所［慕尼黑Sport Club］ ▉拜仁慕尼黑是德国最著名的足球队 ▉ ▉同时建有奥林匹克公园是1972年慕尼黑奥运会的会场， 可以说慕尼黑最能代表德国体育事业。 ▉威廉公寓1.5万平方米健身会所设施全部按国家比赛标准设计， ▉ ▉ ▉ 会员俱乐部的形式更能体现其高品质性，故以SPORT CLUB定位命名。 德式别墅［柏林生活馆］ 商业街［库达姆大街］ 库达姆大街是柏林西城区一条举世闻名的购物街。 威廉公寓的商业街既为对外开放， ▉库达姆商业街在人们的印象中已奠定了国际商业街的印象， 将威廉公寓的商业街取名为库达姆， ▉ ▉一则符合项目的德式风格， ▉ ▉ ▉二则与国际商业街的符号不谋而合。 绿地·威廉公寓推广策略 推广战策布局 阶段策略细分 推广战略布局 第1战：控制市场 三地联动新里品牌新闻发布会 活动目的：通过本次新闻发布会，初步形成三地品牌联动效应，推动各地房地产项目的推广力度 活动地点：以上海为主会场，分别在西安，成都设立分会场 活动时间：8月28日 活动主题：绿地”新里“---三地联动新闻发布会 活动主持：最好能邀请到鲁豫作为现场主持 媒体配合：整个新闻发布会在搜房网现场直播； 活动嘉宾： 当地政府部门相关领导 各地主流媒体 搜房网 电视台记者 三地联动新里品牌新闻发布会 活动内容： 活动一：三地联网，以上海为主会场，在线传送陆总讲话情景 介绍绿地集团国内首次推出三地互动地产品牌---新里，打破地产区域开发的开发模式； 新里品牌内涵诠释； 活动二：切换境头至成都，西安，两地分别介绍各自项目规划 再造新里----各地结合当地新里项目进行项目总规介绍重点体现在项目在规划中如何体现其新里的内涵； 活动三：借本次新闻发布会推出《新里》品牌书 活动四：酒会 第2战：精彩亮相 第3战：住交会 第4战：新年庆 第5战：现场秀 绿地·威廉公寓创意表现 VI核心 创意延展