农家乐住宅工程施工方案.doc

目 录 第一章 编制依据及范围 第二章 施工组织总体设想、方案针对性及施工段的划分 第三章 施工平面布置和临时设施、临时道路布置图 第四章 施工进度计划和各进度计划的保证措施 第五章 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 第六章 安全文明施工和环境保护措施 第七章 项目管理的人员配备、素质及管理经验 第八章 劳动力、机械设备和材料投入计划 第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决方案 第十章 季节性施工措施 附：施工现场平面布置图 施工现场进度计划表 第一章 编制说明 一、编制说明 我公司在认真、全面地研读本工程招标文件、招标答疑补充文件、有关工程施工图纸及总平面图以及在现场实地踏勘的基础上，深刻领会建设单位的设计意图及对投标文件的要求，针对本工程特点及难点，并结合我公司多年来承建类似工程的施工实践和本着“实事求是”、“科学技术是第一生产力”的科学态度编写了本工程投标施工组织设计。 根据本工程招标文件的要求，以及施工场地偏挤的特点，反复推敲，并请专家论证，编制了较为科学合理、先进可行的施工方案，及绘制了相应的施工总平面布置图。 根据本工程招标文件中对工程质量、工期的要求，在本投标施工组织设计中，重点阐述了有关保证工程质量及工期的保证体系和具体措施，同时承诺将进一步加强现场施工管理，合理组织、布署施工，积极配合建设方、监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强原材料的质量控制及各施工工序的施工过程控制，确保工程的质量和工期。 公司经营宗旨是：质量以优取胜，工期以快取胜，造价以廉取胜，服务以好取胜。本着此经营宗旨我公司在此向贵单位作如下承诺： 我公司对承建贵局工程具有十分的诚意。并将以此工程作为我公司承建项目中的重点项目。在认真、全面地研读本工程招标文件、招标答疑补充文件、有关工程施工图纸及总平面图以及组织现场实地踏勘后，针对本工程特点及难点，并结合我公司多年来承建类似工程的施工实践，承诺在中标后确保优质、按期、全面完成本工程招标文件中规定范围内的所有施工任务，并承诺接受本工程招标文件中提出的各项要求和条件，中标后，将视其为施工合同不可分割的组成部分，保证全面履行施工方的责任与义务。我公司决定委派本公司最优秀的项目管理班子、施工队伍和最精良的施工机械设备，以确保该工程优质、快速、安全、全面建成。 （一）、我公司承诺本工程工期为120日历天，完成招标文件中规定的全部施工任务。 （二）、真正站在业主的立场上协调、照管各作业单位的工作。在绝对保证工程质量及施工进度的前提下，我公司将充分利用自有的设备材料资源、机械资源及人力资源，以合理的工程成本进行报价，让业主满意，让业主实惠。 （三）、如有幸中标，我公司将委派优秀项目经理全面负责工程质量、安全、进度、文明施工及其他各项配套工作。 二、编制依据 （一）、盐城市大纵湖双新建设投资有限公司农家乐D区（10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#）住宅）工程的招标文件和答疑文件。 （二）、江苏铭城建筑设计院有限公司设计的盐城市大纵湖双新建设投资有限公司农家乐D区（10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#）住宅）工程的施工图。 （三）技术规范： 本工程采用的技术规范及施工工艺的技术要求： 《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001 《建筑制图标准》GB/T50104-2001 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003) 《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部建质（2008）216号 国家其它现行技术规范标准 （四）、文件技术资料 1、本工程土建、安装（施工图纸设计中的全部内容）。 2、现行有效的法律法规、施工验收规范及操作规程。 3、有关新技术新成果及类似工程施工经验资料。 4、本工程三通一平条件已具备。 5、盐城市建筑施工文明工地检查标准要求。 6、工程地理位置、交通和现场踏勘情况。 7、本公司的技术素质及施工能力。 8、本公司各项施工、质量、安全、技术管理制度。 三、编制范围 根据江苏铭城建筑设计院有限公司设计的盐城市大纵湖双新建设投资有限公司农家乐D区（10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#）住宅）工程施工图纸所表达的全部内容。 招标文件规定的所有涉及的内容。 总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调和管理。 第二章 施工组织总体设想、方案针对性及 施工段的划分 一、工程概况 （一）、工程名称：农家乐D区（10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#）住宅工程； （二）、工程地点：盐城市盐都区大纵