格力香樟调查报告专用课件.ppt

格力香樟调查报告 格力香樟华丽的洽谈中心 楼盘基本信息 开发商:珠海格力房产有限公司物业管理公司:珠海格力地产物业服务有限公司 开发周期:分1期开发，现开发第1期总户数:1372户 楼层状况:共12栋，11栋楼高27层到30层，1栋楼高39层容积率:3.0绿化率:35%装修情况:精装修地下停车位数量:1373个地下停车位售价:20万元/个地下停车位租价:300元/个/月物业管理费:2.60 元/平方/月 格力香樟高楼 建筑设计通过现代简约的手法,采用鲜明轻快的色彩,创造一个清新、雅致的立面造型,表现独特的现代建筑风采, 通过光影、材质变化、入口处理、建筑之间的联系等细节,形成悠闲、舒适、气质高雅的居住氛围。 项目亮点 原生山麓之畔,繁华城市之心 全立体空间布局,一座城市的宅院 6米高差原生台地,生活更高一筹 三大风情园林,贝尔高林精心之作 下沉式庭院,沉淀百年榕树人文 格力香樟给人气质高雅感觉 格力香樟给人简洁舒适感觉 格力香樟给人华丽感觉 格力香樟完善的周边配套 交通方便的格力香樟 格力香樟的完善服务 价格信息 均 价：15000元/平方米 价格说明：均价15000元/平米 付款方式：银行按揭贷款,分期付款,一次性付款 历史价格： 2012-05-11 均价 15000元/平米 2012-04-18 起价 13800元/平米 均价 16000元/平米 2012-03-07 均价 16000元/平米  格力香樟周边区域价格走势简述 截止到5月20日为止，格力香樟所在的拱北区共有在售住宅项目4个，近一个月内，2个项目的销售价格出现下跌，另有2个项目的销售价格与前持平。所有在售住宅项目的销售均价为16625元/平方米，近半年来持平。所有4个在售住宅项目与格力香樟相比：1个项目的销售均价高于格力香樟，售价最高的海逸雍雅堡为25000元/平方米，占总数的25%；2个项目的销售均价低于格力香樟，售价最低的中海富华里为13000元/平方米，占总数的50%；另有1个项目的销售均价与格力香樟持平。 格力香樟购房价格 格力香樟45㎡、47㎡高层单身公寓16000元/㎡起带精装修；149㎡的三房、188㎡的四房在售，均价16500元/㎡带精装修。现购买公寓户型可享受全款90折按揭94折优惠。 格力香樟的优点 1、项目地理位置绝佳，处于珠海香洲、拱北、吉大等吉大商圈的交汇处； 2、项目所在区域将进行改造，并打造成高端商贸中心，升值潜力巨大； 3、知名品牌房企开发，品质好，口碑颇高。 格力香樟的缺点 目前区域基础设施相对较弱，周边仍未搬迁的旧工厂将对目前急需居住的购房者带来一定的影响。 总结 1.虽然受到天气和人流量大的原因影响，但我们还是体验到格力香樟热情招待 2.这次我们2人调查的目的主要是从顾客需求这个角度出发，所以我们探访格力香樟附近环境，其中环境优美，是休闲度假好地方 结束 * *