XXXX项目工程建设监理合同.doc

合同编号： 工程建设监理合同 　　　　　　　　　　　　　　　　 楼盘名称 xxxx项目 合同主题 xxxx项目工程建设监理合同 甲方 xxxx房地产开发有限公司 乙方 目 录 第一部分 合同协议书 3 第二部分　词语定义、适用范围和法规 4 第三部分 监理合同条件 5 第3.1节 乙方义务 5 第3.2节 甲方义务 10 第3.3节 乙方权利 10 第3.4节 甲方权利 11 第3.5节 乙方责任 12 第3.6节 甲方责任 13 第3.7节 合同生效、变更、终止 13 第3.8节 监理报酬 14 第3.10节 其他合同条件 17 第3.11节 争议的解决 18 第四部分　监理成果文件 18 第五部分　监理合同附件 19 第一部分 合同协议书 本合同签署前，双方已就合同中涉及到己方及对方的权利、义务、责任条款进行了充分地沟通和协商，并已明确了解己方应承担的责任及风险。 现委托人 xxxx房地产开发有限公司 （以下统称“甲方”）与监理人 （以下统称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就　xxxx项目　工程建设监理事项协商一致，特订立本合同。 监理工程概况：工程概况指标如下，建设期36个日历月。暂定进场时间为2016年11月30日，具体进场时间以甲方通知为准。 序号 指标项 数值 备注 1 项目总用地面积（㎡） 61,052.70 2 项目建设用地面积（㎡） 55,305.10 3 容积率 2.50 4 计容建筑面积（㎡） 138,261.40 5 住宅（㎡） 129,970.70 含配套公建 6 商铺（㎡） 8,290.70 7 总户数（户） 1,413.00 8 地下建筑面积（㎡） 60,134.10 9 总建筑面积（㎡） 202,780.00 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《词语定义、适用范围和法规》中赋予它们的定义相同。 招标文件为本合同组成部分，如招标文件与本合同表达不一致，以本合同为准。 乙方向甲方承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 甲方向乙方承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向乙方支付报酬。甲方通过银行划账方式支付款项。乙方收款账户资料如下： 开户行： 开户名： 帐号： 乙方对所提供的上述账户信息的真实准确性负责。 乙方提供监理服务的时间为：甲方发出进场通知起，至本项目工程通过竣工验收且缺陷责任期满，工程结构及质量评定工作完成之日止。本项目工程缺陷责任期限为竣工验收合格（以政府相关部门出具的竣工验收合格文件上注明的日期为准）后一年。 本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方法定代表或授权代表签字并盖章之日起生效。 双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 本合同于 年 月 日在甲方住所地签订。 就本条以下内容，请乙方单独予以盖章确认（盖章视为认可，不盖章视为不认可）：本合同签署前，甲方已就合同中免除或减轻甲方责任、特别是限制乙方权利或加重乙方义务的条款向乙方作了风险提示，乙方已知悉并予以认可。 乙方（盖公章处） 甲方：广州市雄泰房地产开发有限公司 （印章） 乙方： （印章） 地址： 法定代表人（签字）： 授权签约代表（签字）： 电话： 邮政编码： E-MAIL： 地址： 法定代表人（签字）： 授权签约代表（签字）： 电话： 邮政编码： E-MAIL： 二部分　词语定义、适用范围和法规 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： “工程”是指甲方委托实施监理的工程。 “甲方”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 “乙方”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 “监理机构”是指乙方派驻本工程现场实施监理业务的组织。 “总监理工程师”是指经甲方同意，乙方派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 “承包人”是指除乙方以外，甲方就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 “工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，甲方委托的监理工作范围和内容。 “工程监理的附加工作”是指甲方委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于甲方或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 “工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第