俊发地产2015成都太古里考察报告.ppt

建筑面积 3,016平方米 楼层数 地上地下共计4层 经营产品 餐饮、家具、服装、文具、礼品等 租金和收入 按建筑面积计算租金，月均约400元/平米；年营业收入约7238万元 亮点 无印良品在全球开设的最大旗舰店 首次进驻的中国大陆地区Café Meal MUJI料理餐厅、IDEacute;E日本家居品牌、产品设计师深泽直人亲自设计的厨房家电产品、以及为中国空气现状开发的空气净化器。 品牌历史 日本无印良品（MUJI）诞生于1980年12月，在日语中的意思是“没有标签的优质商品”，运用无标签、注重价值和无修饰的理念，逐渐让消费者记住了它。截止2014年10月，无印良品在日本以外的24个国家开店286家，在中国布局了约100余家店铺 MUJI—无印良品世界旗舰店 主力店示意 B1F：客厅家具、卧室家具、IDEE、创意家具、艺术家饰 MUJI—无印良品世界旗舰店 主力店示意 1F：女装、女士内衣、鞋包、美容保养、旅行用品、自行车、MUJI to GO、MUJI Labo MUJI空气净化器 MUJI香薰 MUJI护肤品 特色隔断 MUJI自行车 一楼正门 MUJI—无印良品世界旗舰店 主力店示意 2F：男装、童装、孕妇装、文具、收纳用品、MUJIYOUSELF、儿童天地、母婴室 MUJI定制服务 MUJI—无印良品世界旗舰店 主力店示意 3F：食品、厨房、餐桌用品、家居用品、Found MUJI、CafeMeal MUJI 咖啡餐厅 MUJI产品组成的吊灯 内地首家Café Meal MUJI料理 MUJI—无印良品世界旗舰店 主力店示意 众多一线品牌及国际知名品牌选择在太古里开设旗舰店，极大地提高了项目关注度和吸引力 Apple 旗舰店 GUCCI 亚太旗舰店 Hermès 亚太旗舰店 Chloé 新概念双层旗舰店 ZARA 旗舰店 Starbucks 旗舰店 其他国际一线品牌旗舰店 主力店示意 三、商业平面图 项目概况 规划建筑 整体规划：快里和慢里构成的开放式、低密度街区购物中心，充分体现出“开发街区、新旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市”的核心规划理念 “快里”：由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人潮的广场，体现国际大都会的时尚潮流脉动 “慢里”：是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，为休闲生活、热爱美食的成都人量身定制 IFS 快里 慢里 西广场 东广场 漫广场 车库出入口 车库入口 车库出入口 Hermes MUJI 项目概况 规划建筑 动线规划： 大慈寺 383米 167米 260米 120米 100米 60米 167米 170米 2号线 C口 车库出入口 车库出入口 人行出入口 人行出入口 人行出入口 人行出入口 人行出入口 人行出入口 人行动线 车行动线 电动扶梯 项目概况 规划建筑 建筑风格：“以现代诠释传统”的理念构筑的仿古风格的街巷、广场组成的建筑群 项目规划和建筑设计由The Oval Partnership（香港）、MAKE Architects（英国）完成。成都远洋太古里秉持“以现代诠释传统”的设计理念，将成都的文化精神注入建筑群落之中，这座城市的色彩与质感，成都人的闲适与包容，点点滴滴的地域特色都将在房屋、街巷、广场一一呈现。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。 项目概况 规划建筑 设计师手绘图 业态布局— B1F平面图 方所 Ole’ MUJI 无印良品 顺电 百丽宫影城 方所 项目概况 业态布局— B1F商家品牌 店铺号 商家品牌 店铺号 商家品牌 店铺号 商家品牌 M031 ASH M074 LAFEE maraboutee M028b 8 Bowl M023 Askido M075 La Fougue M054b ABC Cooking Studio M051e BOSE M076b LAMY M049 Baskin Robbins M045 Broadcast M073a LESS M001b Beard Papa’s M059 Be Chic M066 Marc Rozier M004 Candy Master M067 CARILINE M024 Miidii 谜底 M025b Gloria Jean’s Coffees 高乐雅咖啡 M080 Cherry Chau M063 Moiselle 慕诗 M067a Koyama 小山日本料理 M055 Clarks M083 MUJI无印良品 M020 Mom