梅州客天下旅游产业园一期工程（a、b、c、e、g、h、i、n....doc

梅州客天下旅游产业园一期工程（A、B、C、E、G、H、I、N区） 环境影响后评价报告书 （简本） 委托单位：广东客天下旅游产业园有限公司 评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 2014年5月目 录 1 建设项目概况 1 1.1 建设地点及建设背景 1 1.2原申报项目概况 2 1.3 实际项目概况 3 1.4与产业政策和相关规划的相符性 5 2 环境状况 6 2.1 环境现状 6 2.2 评价范围 6 3 变更后环境影响预测及主要措施与效果 9 3.1 工程分析 9 3.2 环境敏感点分布情况 11 3.3 环境影响预测与评价 13 3.4 法定环境敏感区的环境影响评价 14 3.5 环境保护措施及效果 14 3.6 环境保护措施可行性论证 15 3.7 环境经济损益分析 17 3.8 拆迁影响及相关措施 17 3.9 环境监测及环境管理 17 4 公众参与 18 4.1 公众参与的目的 18 4.2 公众参与方法与内容 18 4.3 调查对象基本情况 19 4.4 公众意见调查结果 19 4.5 对公众意见采纳或不采纳的说明 22 5 环境影响评价结论 23 6 联系方式 25 1 建设项目概况 1.1 建设地点及建设背景 建设地点：梅州市梅江区东升村； 建设背景：梅州市鸿都客天下民俗文化度假村（原名梅州市客家民俗文化生态旅游度假村）位于梅州市东升村，2004年9月24日，梅州市鸿艺房地产开发有限公司通过招投标方式取得了其经营权（梅市计【2004】23号文）。同年，梅州市鸿艺房地产开发有限公司委托中国科学院南海海洋研究院编制了《梅州市鸿都客天下民俗文化度假村一期项目环境影响报告书》（2004.10），梅州市环境保护局以梅市环建函【2004】99号文作出了环保审查批复（2004.11.15）。 2006年3月，经梅州市政府批准，同意以“梅州市客家民俗文化生态旅游度假村”为依托，设立“客天下旅游产业园”，规划建成集旅游、生态、文化、科研、教育、居住、休闲等为一体的客家文化生态旅游产业园（梅市府办函【2006】46号文），同年10月，经梅州市发展和改革局同意，将“客天下旅游产业园”项目业主“梅州市鸿艺房地产开发有限公司”变更名称为“广东客天下旅游产业园有限公司”，由其负责开发经营（梅市发改资【2006】149号文）。 原梅州市鸿都客天下民俗文化度假村一期项目（即工程六年开发主要建设 而在实际建设过程中，由于面积大建设周期长调整等诸多原因，了工程，总占地不变（），总建筑面积为规划有低层住宅、多层叠院、高层洋房客家小镇配套有商业、幼儿园、广场、文化活动中心、酒店、银行邮政所等学习和生活配套设施组团期启动中部共组团（A、B、E区、F区、G区、H区、I区、J区、K区、L区、N区）以及配套教育、文化设施动工，预计中可全部竣工；二期、三期启动东与北部的·东城到全部竣工的工程中，、区建设中客天下·东城部分区域已在平整客天下·东城在规划中 2013年11月，梅州市梅江区环境保护局在对原一期工程进行现场调查发现，区域内其中已建成A、B、C、G区和在建的E、H区等高层建筑项目较环境影响报告书和环评批复发生重大变更。遂做出《责令改正违法行为决定书》（梅区环责字【2013】78号），责令建设单位进行整改审批部门梅州市梅江区环境保护局）附件【013】477号）；对其余区域（DFJKL区、二期、三期）环境影响文件，并 梅州客天下旅游产业园一期工程（A、B、C、E、G、H、I、N区）418491.46平方米，主要规划有低层住宅、多层叠院、高层洋房，配套有商业、幼儿园、广场、邮电所等学习和生活配套设施，总建筑面积约86.2万平方米，其中计容建筑面积为607272平方米，不计容建筑面积为254345.76平方米，综合容积率1.45，建筑密度16.89%，绿化率46.32%。 项目概况 1）生态区 （2）康体娱乐区 （3）水上游憩区：位于跃进水库西南，跃进水库南面5）综合服务区，原18491.46平方米，建筑面积为生态社区及配套建筑为，汉剧院，超市等3 实际项目概况 建设内容及规模：用地面积为418491.46平方米，主要规划有低层住宅、多层叠院、高层洋房，配套有商业、幼儿园、广场、邮电所等学习和生活配套设施，总建筑面积约86.2万平方米，其中计容建筑面积为607272平方米，不计容建筑面积为254345.76平方米。 施工工期：已于2006年开始施工，已建成A、B、C、G区，、H在建I、N拟建，本项目环境保护投资总额769万元，占项目总投资6.7666亿元的1.14%。项目前后主要技术经济指标表13-1。 表1.3-1 项目综合技术经济指标变更对比表 序号 项目名称 单位 原申报 建设内容 实际 建设内容情况 1 规划用地面积 m2 418491.46 不变