上海中心大厦观光层.doc

“上海中心大厦”观光 展示概念方案征集书 征集人：上海中心大厦建设发展有限公司 二〇一二年二月二十四日 第一部分 上海中心项目简介 ?? “上海中心”位于小陆家嘴核心区Z3地块，其主体建筑结构高度为580米，总高度632米，总建筑面积57.6万平方米（包括地上建筑面积38万平方米），绿化率33%，是一座超高的绿色建筑。建成后的“上海中心”与金茂大厦、环球金融中心等组成和谐的超高层建筑群，形成小陆家嘴中心区新的天际线，展现浦东改革开放成果和陆家嘴金融贸易区的时代风貌。2008年11月正式开工建设，预计于2015年建成并正式投入使用。 上海中心将成为上海的新地标建筑和城市象征，除了建筑高度的优势外，其核心特色体现在： 智慧建筑 绿色建筑 商务高地 风尚中心 上海中心大厦是一座综合性大厦，主要功能包括了：办公、酒店、餐饮、购物、休闲、观光、会议及文化展示等，力争创造一座功能完备的“垂直城市”： 一是国际标准的24小时甲级办公。针对银行、保险、证券、基金等金融服务业、跨国公司地区总部、现代新型服务业等差异化办公需求，提供全天候、定制式办公空间、系统和服务。办公产品包括低、中、高区不同产业集聚的塔楼办公。??? 二是超五星级酒店和配套设施。引入国际顶级酒店管理公司，为客人提供??? 三是。??? 四是观光和文化休闲娱乐。突破8小时以外小陆家嘴地区的空城现象，成为集观光购物、餐饮、休闲功能于一体的。??? 五是特色会议设施。裙房2000多平方米的多功能中心1000多平方米的多功能宴会厅，满足重大会议活动、以及的需求。第二部分 本项目背景介绍 纵观全球超高层建筑观光项目，均以城市高空自然景观观光或消费型观光为主，彼此之间的观光方式和体验差异性并不大。这给上海中心开创全新的超高层观光体验留下了空间和机会。 本次项目旨在为上海中心大厦发展观光层的规划设计营造与众不同的观光体验。这种体验应融合上海第一高度的城市高空自然景观，富有特色的主题演绎，并拉动观众的目的性消费。 观光体验的定位应基于上海的城市人文脉络，城市发展理念和上海中心大厦的核心特色。主题内容定位要有教育和启迪意义，而非纯粹的娱乐观光。但表现形式上要饶有趣味，引人入胜，强化与观众的互动，打造难忘而富有回味的游历体验。 观光体验的内容和形式设置需充分考虑前瞻性和持久性，能在较长的时间跨度仍保持历久弥新。 一、项目目标 营造独具特色的观光体验，以吸引本地及国内外的观众及游客； 成为全球超高层建筑观光的标杆，从同质化竞争中脱颖而出； 成为上海的新特色景观代表，强化上海中心城市象征地位，打造新型旅游目的地； 将观光层打造为品牌化经营项目，提升影响力和传播力，实现良好的长期投资收益。 二、项目边界及功能要求 项目边界：入口区、B1层预展区、B1至B2的下行手扶梯、B2层电梯上行等候区、三台高速电梯（每台24人，其中一台为无障碍电梯）、L119层、L119至L118的楼梯、L118层、以及B2层观光出口区。 观光设计动线：观众在地面一层入口处进入观光入口，乘坐自动扶梯下到地下一层（B1），完成购票、行李寄存，安检。进入有1000平米的预展区，参观完后乘坐自动扶梯下到地下二层（B2），进入有三台高速电梯的上行等候区，乘坐电梯上行直达119层（约1分钟），可通过步行通道下到118层观光层，高空游览结束后在118层乘坐下行电梯直达地下二层（B2）（约2分钟），观众可以回到地面也可以顺着地下二层（B2）的通道进入邻近的二座超高层大厦以及换乘地下交通（地铁）离开。 功能要求： 体验：超高层建筑体验（包括垂直交通体验以及室外景观体验）；以及主题体验； 拍照留影（包括现场拍照以及照片合成）； 餐饮及休闲； 媒体发布； 特许产品销售（包括B1和/或B2，L118和/或L119）； 安检。 三、观光运营时间条件 观光入场时间暂定为上午10时至晚上20时，每天共计10小时。若实际的方案需要对运营时间进行调整，请详细说明，并计算客流量，客流量不得低于给出的平均值。 四、客流边界条件 第三部分 观光展示概念方案征集的 服务内容及时间节点 一、服务内容 1、总体要求 上海中心大厦观光层的展示策划设计工作是一项大型的艺术创意类观光体验系统工程。展示策划设计基本构成要素中除主题演绎外，展品择取、展示形式与技术手段，以及展览参观、故事展开等，都需要以高度艺术的表现形式予以展现。同时，上海中心大厦观光层的展示工程是一项综合性的系统工程，需要具有相关展示工程经验、装修经验和展示工程实施技术的单位参与展项展品设计与制作、展示工程系统实施。因此，应征展示设计项目的服务供应商将主要负责提供观光层项目所需的展示策划设计、展项展品制作、展示技术支撑、展示系统搭建、以及展示工程的布展和运营维