16.五鑫农贸交易中心 质量通病防治方案(已改)..pdfVIP

五鑫农贸交易中心一期 工程 质 量 通 病 预 防 方 案 五鑫农贸交易中心一期 住宅工程质量通病防治方案 工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的 危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的 有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了 由项目经理任组长，技术负责人及质检员任副组长，各班组长为组员的质量 通病防治小组，并认真学习上级有关消除质量通病的文件及办法。为了进一 步提高我公司的工程质量水平，有效根治质量通病，结合本公司消除质量通 病的经验，控制质量通病的发生，针对本工程特点，制定如下质量通病防治 方案。 一、 编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《工程建设标准强制性条文》 4、《建设工程施工合同》 5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2013 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2015 7、《住宅工程质量通病控制规范》 8、《住宅工程防渗漏技术规程》 9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2011 10、其他现行规范及有关建设管理办法 11、施工方以批准的施工组织设计及专项方案 12、设计图纸、审查意见等 二、工程概况 工程名称： 五鑫 ·农贸交易中心项目一期 2 成都海川建筑工程有限责任公司 - - 五鑫农贸交易中心一期 住宅工程质量通病防治方案 工程地址：绵阳市三台县 建筑面积：47500㎡ 建设单位：三台五鑫市场开发服务有限责任公司 设计单位：四川海辰工程设计研究有限公司 监理公司：四川浩之源工程项目管理有限责任公司 施工单位：成都海川建筑工程有限责任公司 工程结构：框架 建筑层数：4、10层 开竣工日期： 2017年6—2018年2月 1、建筑概况：本项目建设地点位于绵阳市三台县城区东河路，为一类高 层商住楼。其中1本项目分为1-1#楼、1-2#楼。1-1#楼为一类高层商住楼， 地下一层，地上31层；1-2#楼为一类高层商住楼，地下一层，地上32层。 总建筑面积40892.78平方米，其中地上建筑面积38211.90平方米，地下建 筑面积2680.88平方米。。 2、结构概况：本工程地下一层连为一体，地上分为1-1A#、1-1B#和1-2# 三个结构单元。其中1-1A#和1-2#楼采用框架剪力墙结构，地上分别为31层 和32层，结构高度分别为97.000m和99.950m；图中未注明的框架、剪力墙 （含连梁）抗震等级为三级。1-1B#楼采用框架结构，地上4层，结构高度为 17.350m。框架抗震等级为四级。结构嵌固于基础顶面。建筑耐火等级为一级； 砌体结构施工质量控制等级为B级。 三、质量通病防治方案 （一） 防水工程 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏控制 1、材料： （1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。不得将不同品种或强度 3 成都海川建筑工程有限责任公司 - - 五鑫农贸交易中心一期 住宅工程质量通病防治方案 等级的水泥混合使用； （2）砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，含泥量不大于2%，