北港新城回迁小区28#楼.docVIP

施 工 组 织 设 计 工 程 名 称：北港新城回迁小区28#楼 建 设 单 位：葫芦岛经济开发区发展建设投资有限公司 监 理 单 位：葫芦岛市建设监理工程公司 施 工 单 位：葫芦岛龙鑫工程总公司 2013年09月16日 审 批 单 位 一、建设单位： （审批意见签章） 二、监理单位： （审批意见签章） 三、施工单位： （审批意见签章） 编 制 说 明 一、编制依据 1、北港新城区回迁小区一期工程28#楼施工合同文件。 2、本工程所涉及的我国现行的规范、规程、技术标准和图集。 3、辽宁省、葫芦岛市地区制定的强制性标准和政策性文件。 4、我公司“质量、安全、环境”三位一体认证管理体系程序文件和安全文明施工管理指导性文件。 二、编制说明 编制的过程中，我们对项目的“工程概况及特点”、“项目管理机构设置”、“现场总平面布置”、“施工进度计划及劳动力安排”、“拟投入的机械设备”、“工程施工方案及技术措施要求”、“工程质量目标及保证措施”、“安全文明目标及保证措施”等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，突出本施工组织设计的技术先进和经济合理性。 目 录 第一章 工程概况及特点 第二章 施工组织和部署 2.1 施工组织 2.2 施工部署及临时用水用电 第三章 主要施工方案和技术措施 3.1 工程测量（定位放线） 3.2 ±0.000以下部分主要施工方法 3.3 ±0.000以上主体工程主要施工方法 3.4 防水工程主要施工措施 3.5 装饰工程主要施工措施 3.6 安装工程主要施工措施 第四章 施工现场平面布置 第五章 质量目标、质量保证措施 第六章 安全管理目标、安全技术保证措施 第七章 单位工程施工工期保证措施 第八章 文明施工措施 第九章 冬（雨）季施工措施 第十章 节能工程 第一章 工程概况 1 建设单位 葫芦岛经济开发区发展建设投资有限公司 2 设计单位 葫芦岛建筑设计院有限责任公司 3 监理单位 葫芦岛市建设监理工程公司 4 施工单位 葫芦岛龙鑫工程总公司 5 建筑面积 4330.54m2 6 工程地点 葫芦岛市北港经济区 7 质量目标 合格 8 结构形式 框架结构 9 基础形式 桩基础 建筑概况 本工程为十一层住宅，底层库房，总建筑面积为4330.54m2。 1.2结构概况 本工程结构使用年限50年。工程防火设计：耐火等级二级，抗震设防烈度：6度，结构类型：框架结构。 二、专业设备概况： 1. 给水系统 给水系统共分为生活给水系统，室内消火栓系统，地下室自动喷水系统。 （1） 生活给水系统分为二区供水，三层以下为市政直接供水，三层以上由泵房内的变频供水设备供水，全楼各卫生间均设卡式水表一块。 （2） 消防系统：消防水源为市政自来水供应，室外设300m3 消防水池，水池内储存2h 消火栓，1h 自喷用水量，消防水泵设在地下一层泵房内，楼屋顶水箱间内设有消防水箱及增压设备。室内消火栓给水系统，本楼均由屋顶水箱及消防泵供给。全楼各楼梯间均设消防暗箱及防排烟井。本楼设置80 具MF3 手提式磷酸铵盐干粉灭火器。注：九层每单元电梯间内设置两具，地下室至二层，每个消火栓下设置两具。 2. 排水系统 本工程排水系统，各卫生间各设一道。 生活污水采用芯层发泡UPVC 排水管。 地下室排水管道均采用机制柔性接口，铸铁排水管。 雨水外排水管采用芯层发泡UPVC 排水管。 雨水内排水管采用镀锌钢管。 3. 通风 本工程通风设施与采暖系统相互配套，自地下室设置高速防排烟系统，通过混流式通风机、风道，传送到风叶防火排烟口、排烟道通风换气。 4. 电气工程概况 电气工程为三类负荷设置，其中消防用电为二类负荷，共分为：普通电气照明系统，应急照明系统、消防用电系统、动力运行系统（电梯）及防雷接地系统等。 5. 室内电梯工程概况 本工程共设2部乘客电梯，每单元楼梯间内各设一部。自地下室至楼顶贯通，其型号为PW13/10-19 型，载重量为1t。 6. 智能电气概况 本工程共分为计算机网络系统，电话有线系统，有线电视系统，可视对讲系统。 1.7工程目标概况 1.7.1安全目标 杜绝重大伤亡事故，月负伤频率控制在0.5‰以下，施工现场安全合格率100%，严格达到“五无”标准（无伤亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌），确保安全达标。争创省安全文明工地。 1.7.2质量目标 达到国家施工验收规范标准要求的合格工程。确保工程质量一次验收合格率达到100%。 分部工程质量目标：确保各分部工程合格率100%，优良率80%，土建四个分部（基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程）均达到优良；观感质量评定得分8