1124426713_环境影响评价报告.doc

Henan Lansen Environmental Protection Science And Technology CO., LTD. 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称海口美丽沙0601地块建设单位（盖章）： 编制日期：201年月 国家环保总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别—按国标填写。 4．总投资—指项目投资总额。 5．主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010] 占地面积 m2 绿面积 m2 总投资(万元) 环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 预期投产日期 201年 工程内容及规模： 一、项目由来 海口被誉为椰城，棕榈树清澈的海水清新的空气轻松的为了市人居环境，促进市经济发展投资万元，。 m2， m2， m2， m2，地面积为m2（土地证海口市国用（2015）第001423号使用权面积），总建筑面积为m2，建筑占地面积6434.46m2， m2，模调整未超过备案规模0%，不用重新备案。委托承担项目的环境影响工作按照国家建设项目环境影响报告表的编制说明和环评技术规范要求， 二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点 1、 地理位置具体地理位置图见附图1、周边环境 项目场地较为平整，现已吹填平整。项目北20m为琼州海峡；东面为景观公园；南侧为已建成市政道路（配套有雨污管网），隔道路为10地块用地（现状为空地）；西侧为0602地块（现状为空地），东南面为04地块。 项目周围附图 三、项目产业政策、符合性分析 、产业政策分析项目为房地产开发行业，《产业结构调整指导目录（20年本）》（国家发展和改革委员会令》第号），项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号，为允许类符合国家产业政策。、用地规划相符性 为房地产开发行业》，项目符合用地规划。四、项目概况 1项目名称、地点、建设性质 项目名称：建设地点： 建设单位：建设性质：建 2、建设内容及规模 49525.61m2，总建筑面积为83382.74m2，主要建设11栋12层高层住宅。项目总投资66142.29万元。 3、项目的主要经济技术指标 建设用地位于海口市海甸五西路北侧，碧海大道西侧，为海口美丽沙控规中的0601地块，地块用地面积为49525.61m2。 地块的主要经济技术指标见表1-1。 表1 0601地块主要经济技术指标 地块编码 001 用地性质 类居住用地 项目 单位 数量 总用地面积 m2 49525.61 总建筑面积 m2 其 中 计容建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 物业管理用房 m2 167.67 开闭所 m2 200.30 垃圾收集点 m2 14.70 不计容建筑面积 m2 19114.46 其中 地下车库面积 m2 架空层建筑面积 m2 3360.73 太阳能补偿面积 m2 1571.01 建筑占地面积 m2 容积率 绿地率 % 建筑密度 % 总居住户数 户 机动车位 辆 其中 地面停车 辆 地下停车 辆 4、类别 规划指标 项目设计指标 1.3 12.99 35 52.23 644 规划相符性 相符 相符 相符 相符 相符 从上表可看出， 项目各规划指标均满足海口市规划局关于地块的指标要求，因此项目用地指标与规划控制要求相符合。 5、项目规划 5.1规划原则 （1）独特的养生环境 充分利用项目本身赋予的有利生态条件、景观要素及海景的优势条件，通过设计的整合，创造独特的具有“生态滨海生活”特色的优雅人居环境。以水景贯穿整个地块的空间范围，在特别地段营造人工沙滩，以期打造“阳光·沙滩·空气·椰树”的海滨意境。 （2）完善的养生设施 海口美丽沙作为能提供完善养生设施和服务的优势地块，拥有得天独