- 1、本文档共57页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2014上半年海口写字楼市场深度研究报告56p
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 龙华区中高端办公物业较集中,客户主要在中高端写字楼中办公 金贸区 板块分布 8 山海国际旅行社、海容网络 信息科技 /广告/旅行社 本地企业 新达商务大厦 中视广告、千里投资 商贸/货运 /科技/设备 国内及省内企业 鸿联商务广场 佛山美的办事处 大金投资办事处 事务所/咨询 /科技/网络 /美容会馆、艺术院校 /石油、建材经销 本地企业为主 嘉陵国际大厦 中石油 科技/事务所 /咨询/贸易 /设备/ 医药 本地企业为主 国贸中心 中建三局 海南农垦 阳光美基 金融保险 /投资/贸易 /设备 / 化妆品 /建筑装饰 /事务所 国内知名企业及本地 企业 财富广场 平安保险、中惠熙元 金融/投资 /科技/房地产、建筑、装 饰/设备 国企及本地企业 时代广场 代表客户 入住行业 主要入住企业类型 项目名称 同致行分析: 1、 中高端写字楼客户行业主要以 金融、科技、投资、咨询等行业为主,基本为 国内、省内及本地企业。 2、海口中高端写字楼较多,市场竞争较大,竞争激烈。 海口写字楼主要集中于国贸、世贸和滨海大道板块,这三大板块写字楼密集, 竞争激烈 项目名称 租金(价格) 车位租金 物业管理费 出租、出售率 电梯 北京大厦 租:75元/月/㎡ 租:210元/月 16元/月/㎡ 55% alpha(5部) 国贸中心 租:40元/月/㎡ 租:110元/月 1.8元/月/㎡ 出租完 讯达中国 玉沙国际 租:50元/月/㎡ 租:120元/月 3.3元/月/㎡ 基本出租完 OTIS(4部) 时代广场 租:60元/月/㎡ 租:120元/月 8元/月/㎡ 80% OTIS(4部) 南洋大厦 租:60元/月/㎡ 租:150元/月 8.8元/月/㎡ 已出租完 三菱(4部) 琼泰大厦 租:57元/月/㎡ 租:320元/月 17元/月/㎡ 已出租完 日立(8部) 宝发国际 租:55元/月/㎡ 租:地上120元/月 地下220元/月 3元/月/㎡ 已出租完 OTIS(4部) 天邑国际 租:北面130元/月/㎡ 南面110元/月/㎡ 售:25000-33000元/㎡ 售:25万左右/个 租:150元/月 11.6元/月/㎡ 出售81% OTIS (17部) 万利隆商务大厦 租:60元/月/㎡ 租:150元/月 3元/月/㎡ 63% 三菱(4部) 海涯国际 租:34元/月/㎡ 租:120元/月 2元/月/㎡ 出租完 日立 帝豪大厦 租:70元/月/㎡ 租:150元/月 3.5元/月/㎡ 87% 三菱 帝都大厦 租:70元/月/㎡ 租:150元/月 3.5元/月/㎡ 91% 三菱 项目名称 租金(价格) 车位租金 物业管理费 出租、出售率 电梯 半山花园 租:40元/月/㎡售:均17000元/㎡ 售:15万一个, 租:210元/月 3元/月/㎡ 已出售、出租完 通力电梯 (3部) 诚田大厦 租:30元/月/㎡ 售:11.8万/个, 租:外面150元/月地下车库240元/月 1.65元/月/㎡ 已出租完 珠江富士 (4部) 鸿联广场 租:70元/月/㎡ 无停车位 3.4元/月/㎡ 90% 三菱(3部) 嘉陵国际大厦 租:50元/月/㎡ 租:120元/月 4.75元/月
文档评论(0)