“武汉城市圈商会大厦”项目计划书.doc

PAGE  “武汉市城市圈商会大厦”项目投资计划书 申报单位：湖北省武汉城市圈商贸服务协会 单位地址：湖北省武汉市汉口新华路316号 成立日期：2011年11月23日 投资项目功能性简介 为响应湖北省“十二五规划”发展建设政策，加强武汉及周边城市区域经济发展，根据《湖北省发展和改革委员会关于加强推进武汉城市圈建设的若干意见》，湖北省武汉城市圈的中小型商贸企业及相关组织自愿组织成立了湖北省武汉城市圈商贸服务协会（以下简称：武汉城市圈商会）。 随着区域经济与企业自身的快速发展，越来越多的中小民营企业将公司总部落户于中国腹地中心的武汉，为进一步加快武汉城市圈商贸企业的交流与学习，经武汉城市圈商会各成员单位的研究探讨，决定建设总部办公大楼，暂定名为“武汉城市圈商会大厦”。 “武汉城市圈商会大厦”是为湖北省武汉城市圈的商贸企业提供物理空间和一系列服务支持的科技服务机构，它不同于以往的商业地产开发项目，而是由武汉城市圈商会主要成员单位自筹资金、自行组织建设并投入自用的商务办公综合体。它是投资6亿元建设、占地30-40亩的世纪都会地标，是融聚会员单位企业总部办公、国际贸易、新产品研发、金融期货、电子商务、创业中心以及休闲娱乐、多功能商务会所于一体的武汉城市圈中心极的商务办公集群。 武汉城市圈商会大厦的形成，将是武汉城市圈商会为广大会员企业提供全面服务的又一项重大举措，是武汉城市圈商会为广大会员企业提供公共投资平台、搭建企业与政府相关职能部门沟通的桥梁和纽带，是武汉城市圈的商贸企业在武汉发展总部经济的创新型实践。它是武汉城市圈商会的服务具体化。 武汉城市圈商会大厦的形成，不仅仅是给武汉城市圈的各大中小商贸企业，提供区域总部经济环境，集中企业总部办公基地，更是实现企业“强强联合、共同发展”的一条捷径。商会总部经济的形成，无疑会降低各大企业的办公成本，提高企业间资源整合的效率，加快商贸企业学习交流发展的速度，从而促进武汉城市圈商贸企业的共同发展。总部经济的形成??得广大中小型企业发展共赢化。 武汉城市圈商会大厦的投入使用，会形成以武汉城市圈内不少于50家商贸企业的总部、不少于100家其他各类企业集中的办公场所，不仅会给大厦所在区域形成税收收入的大幅度增长，更会对区域内的就业、消费产生不同层次的乘数效应，对现代服务业等第三产业产生助推作用。它是大厦所在地政府财政收入的又一新的增长点，更是大厦所在区域的亮丽名片。 借此，武汉城市圈商会大厦的选址建设问题，希望得到武汉市政府和有关部门给予政策指导建议，对于项目的立项、报建、审批给予支持和帮助。 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc317779268 一、武汉城市圈商会大厦的基本定位  PAGEREF _Toc317779268 \h 1  HYPERLINK \l _Toc317779269 二、武汉城市圈商会大厦的筹建单位  PAGEREF _Toc317779269 \h 1  HYPERLINK \l _Toc317779270 三、武汉城市圈商会大厦建设的必要性  PAGEREF _Toc317779270 \h 2  HYPERLINK \l _Toc317779271 四、武汉城市圈商会大厦的开发模式  PAGEREF _Toc317779271 \h 3  HYPERLINK \l _Toc317779272 五、武汉城市圈商会大厦的管理计划  PAGEREF _Toc317779272 \h 5  HYPERLINK \l _Toc317779273 六、武汉城市圈商会大厦的发展规划  PAGEREF _Toc317779273 \h 7  HYPERLINK \l _Toc317779274 七、武汉城市圈商会大厦的社会效益 7  HYPERLINK \l _Toc317779275 八、武汉城市圈商会大厦建设的政府政策建议  PAGEREF _Toc317779275 \h 9  HYPERLINK \l _Toc317779276 九、附：武汉城市圈商会大厦筹建企业联名信息  PAGEREF _Toc317779276 \h 10 PAGE 12 一、武汉城市圈商会大厦的基本定位 武汉城市圈商会大厦是武汉城市圈商会参考武汉地区区域经济发展战略与广大会员企业的一致要求而提出建设的，大厦的基本定位为武汉城市圈商会会员单位“自筹、自建、自用”的专属办公楼。 武汉城市圈商会大厦的目标定位可以分解为以下几点： （1）全省地标性的商务办公空间； （2）地区区域政府税收新的贡