凯悦技术服务合同.doc

凯悦国际技术服务公司 目 录 第一条 场地 2 第二条 酒店的建设、布置和装备 2 第三条 酒店 2 第四条 顾问 3 第五条 方案、技术规格及设计 4 第六条 方案的批准 4 第七条 技术服务 5 第八条 违约 6 第九条 仲裁/友好解决 7 第十条 特意省略 8 第十一条 通知 8 第十二条 适用法律/复本 8 第十三条 赔偿 8 第十四条 转让 9 附录A 12  技术服务合同 凯悦酒店 本技术服务合同（下称本合同）由下列双方签订： （下称业主），一家中华人民共和国（下称中国）成立的公司，其位于中国市； 和 凯悦国际技术服务公司（Hyatt International Technical Services, Inc.，下称HITS”），一家在美国成立的公司，其主营业地点位于Hyatt Center, 12th floor, 71 South Wacker Drive, Chicago, Illinois 60606, U.S.A，系凯悦国际（Hyatt International Corporation，下称）的全资子公司。 陈述 鉴于，业主在中国市 出资、筹划、建造、布置、装备及装潢一家具备凯悦标准（Hyatt Regency Standards定义见下文）的现代化酒店（下称酒店），内设大约套客房、餐饮店、宴会大礼堂、宴会和会议设施、娱乐设施、充裕的停车位，采用全球各地的凯悦（Hyatt Regency）酒店的同等标准营运；并且 鉴于，本合同，业主(i)与中国凯悦有限公司（HYATT of China Limited，下称HOCL”）签监督及合同（下称合同），并且(ii)与凯悦国际酒店管理（北京）有限公司（Hyatt International Management (Beijing) Co., Ltd.，下称管理公司）签订《合同》（下称合同）使HOCL能够为酒店提供相关服务；鉴于，本合同，业主《合同》（下称合同）；根据该合同， 鉴于，HITS愿意为酒店的筹划、建造、布置、装备和装潢，令酒店达到为凯悦酒店制定的标准述服务的任何部分均不在中国境内进行；并且 鉴于，业主和HITS希望签订一份合同，使HITS能够依据下列条款及条件提供上述技术服务。 鉴此，双方特此约定并如下：第一条 场地 酒店应当建在位于中国由业主取得拥有的土地上（下称场地）。业主应当签署并递交一份包含对场地地界进行完整和正确描述的适当文件，作为本合同的补充文件。第二条 酒店的建设、布置和装备 在场地上，业主应严格H.I.为新建酒店制定的《设计建议和最低标准》HITS将与业主在第一次设计启动会议上对该等标准进行审核）及符合全球各地的凯悦酒店所采用的、技术规格和设计业主与HITS双方同意，自费尽一切合理努力，建造、装备、布置及装潢本合同第三条中进一步界定的酒店第三条 酒店 3.1 酒店应当由以下部分组成： A. 场地B. 一座或多座全空调的酒店楼宇，并配备： (1) 使用场所及设施，包括但不限于： (a) 大约间客房，每间客房均附设浴室； (b) 餐厅、酒吧和宴会厅、宴会大礼堂、会议厅及其他公共房间； (c) 出售商品或提供服务之商用空间；(d) 供客人及员工使用的停车场或其他停车位； (e) 仓储及服务支持工作区； (f) 员工办公室(g) 员工宿舍； (h) 健康（健身）及商务中心；及 () 娱乐设施和场所； (2) 把该建筑物用酒店所需的适当内装工程和全部设施及建筑系统（包括但不限于电梯、暖气、通风系统、空调、包括照明在内的电力设备、包括卫生设施在内的管道设备、冷藏、电话及通讯、安全及保安、洗衣及厨房等设施及系统）； (3) 全部家具及装饰，包括客房、办公室、公共场所所用的家具及地毯、窗帷、灯具及其它类似项目； (4) 厨房及洗衣设备； (5) 酒店专用设备以及足够的备件，包括：保证酒店所需的一切设备：客房包括电视机、小型冰箱及保险箱 宴会厅员工更衣室 健康（健身）中心办公设备，包括H.I.选用的计算机硬件与软件； 餐厅推车； 物料处理设备； 清洁及工程设备；及 运载员工所需的机动车辆； (6) 餐厅用品、厨房用具、工程工具及设备、用具及其它杂项设备与附件（酒店辅助设备）；及 (7) 制服、瓷器、玻璃器皿、布品、银器（酒店运作设备）。 . 公共庭院、花园及其它景观美化景点和设施。 . 按照H.I.的标准及技术规格配齐家具和相关设施的住房，供酒店的总经理和外籍员工使用；及. 其它按照凯悦标准营运酒店的必要或应有设施及附属物。 3. 上述款项下第（3）、（4）及（5）所列将由业主提供的物品（不包括第5）项下的件）以下称为布置及设备。第四条 顾问 4.1 业主应自费聘本合同的附录A中所列的设计顾问建筑承包商视需要聘适当的其它专家及顾问人员。前述每位人士