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×××工业厂房及综合楼工程 施工组织设计 目录 第一章 工程概况 ×××工业厂房及综合楼，工程建设地点为在××市经济技术开发区内，位于开发区规划红线范围内，该工程是由×××投资兴建，×××设计院设计，由一层厂房和三层综合楼组成，总建筑面积为22378.82M2，其中综合楼建筑面积为4069.18M2，厂房建筑面积为18309.64M2。 一、建筑设计 1、综合楼一层：设计有餐厅、主副食加工间、仓库、更衣室、淋浴室、会议室、实验室、生产科办公室、设备科办公室、安全科办公室、消防控制室、样品室、保安室、卫生间等。 2、综合楼二层：设计有办公室、活动室、数据处理室、财务办公室、办公用品间、进出口部办公室、总经理办公室和副总经理办公室、秘书室、接待室、小会议室、行政部、外驻室、卫生间。 3、综合楼三层：设计有办公室、活动室、内销部、技术部、质检部、供应部、接待室、大会议室、卫生间。 4、厂房：设计有原料检验库、成品库、涂漆间、成品包装库、平衡调理间。 二、结构设计 1、主厂房门式钢结构，围护结构为夹心彩钢板，屋面防水保温为夹心彩钢/一层。办公楼为混凝土框架结构，围护结构为2B砖樯，卷材防水屋面/三层。 2、本工程按六度抗震设防，办公楼底部框架结构抗震等级为三级。耐火等级为二级，火灾危险性为丙类。 3、现浇结构构件的混凝土强度等级： 混凝土强度等级 使用部位 C30 一层框架柱、独立基础、基础梁 C25 现浇砼梁、板，圈梁、构造柱 C10 基础垫层 1、本工程基础采用钢筋砼独立基础，混凝土强度等级为C30，基础埋深2.90M。 2、外墙独立基础有钢筋砼基础梁连接，混凝土强度等级为C30。 三、墙身构造 1、厂房外墙±1.200m以上为100mm厚乳白色聚苯乙烯夹芯板，±1.200m以下为370mm厚红砖，26轴外墙为的墙为150mm厚乳白色聚苯乙烯夹芯板，所有外墙在墙梁内侧挂1mm厚乳白色压型钢板；厂房内隔墙±1.200m以下为370mm厚红砖，±1.200m(23)轴墙梁一侧为100mm厚乳白色聚苯乙烯夹芯板，墙梁另一侧为1mm厚乳白色压型钢板，其余内隔墙在墙梁两侧挂1mm厚乳白色压型钢板到顶，其它面板和底板均厚0.8mm； 2、综合楼内外墙体均为红砖墙，卫生间内隔墙为PVC塑料隔断，一层样品室隔断为铝合金玻璃到顶。 四、建筑装修 （一）、综合楼部分内装修 1、顶棚：卫生间、浴池、食堂与餐厅为白色防水涂料；其它各室、走廊与楼梯间为白色涂料。 2、内墙面：卫生间、厨房、浴池墙面为白色釉面砖，厨房内纵墙1.200M以上为铝合金玻璃隔断。1.200M以下为红砖墙贴白色瓷砖。餐厅1.500M以下采用白色瓷砖，1.500M以上为白色防水涂料；其它墙面采用白色涂料。 3、楼地面：厨房、餐厅、卫生间、淋浴间贴防滑地砖，其它各房间、走廊与楼梯间为水磨石地面。 （二）、厂房部分内装修 1、内墙面：1.200M以下墙面为白色涂料； 2、楼地面：20mm厚1：20水泥砂浆面层，50mm厚C30细石砼基层，150mm厚C20砼垫层。 （三）、综合楼、厂房外装修 1、厂房：±1.200m以下白石子水刷石，±1.200m以上的墙为银灰色夹芯彩钢板，檐头、窗口为晚霞色钢板。 2、综合楼： 门窗：窗采用塑钢窗，内门为胶合板门；展厅为玻璃门，厂房为彩钢板门，卫生间为塑钢门，入口处采用半玻璃木门。 五、场地周边和现场自然环境情况 工程建设地点为在××市经济技术开发区内，位于开发区规划红线范围内，东南侧紧靠102国道，西北侧、东北侧暂为空地，南侧紧靠××市经济开发区主通道。西南侧边长200米，西北侧边长280米，东南侧靠102国道。 工程所在地地势相对平坦，勘探孔间最大高差为0.53米，抗震设防烈度为Ⅵ度，标准冻深1.93米，冻胀类别为弱冻胀，冻胀等级为Ⅱ级，场地地层属第四系堆积物。地下水位较深，对本工程的建设没有影响。 六、本工程特点 1、因建筑使用功能的差异，本工程综合楼砼施工和厂房部分轻钢结构制作、安装，夹芯彩钢板安装等提出了较高的质量要求。 2、本工程综合楼设计为底层框架、上部为砖混，对质量要求严，防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。 3、本工程厂房结构设计为轻钢结构，如何保证制作、安装质量是本方案考虑的重点之一。 4、本工程以“创优良工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。 第二章 施工总体部署 一、施工部署 本工程虽为常见的框架、砖混、轻钢结构，但由于建筑造型和使用功能的原因，造成构造节点复杂，27m跨轻钢结构连续四跨，安装精度要求很高，施工放线测量精度就要求更高。另外本工程容易发生质量通病，如何防止钢结构制作、安装发生变形偏移，拼接板焊接角度以及螺栓孔位置偏移，独立基础顶地脚螺