保定房地产行业现状与前景分析.docVIP

2014年中国保定房地产市场调查分析与发展前景研究报告 编号：132A290 中国市场报告网  行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面： 注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占50%。 作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的保定房地产行业市场研究报告，可以完成对保定房地产行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完保定房地产行业研究报告后，能够清楚地了解保定房地产行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场报告网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究保定房地产行业现状及保定房地产发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握保定房地产市场变化和保定房地产行业发展趋势。  保定未来几年房地产需求仍将持续上升，但供不应求的局面可能已经过去。据估计，未来10年，年均住宅“刚需”也就约2.5亿平方米，假设刚需在全部新房的成交中占比35%，可以推算出全国每年的商品住宅销售面积最多为7亿-8亿平方米，这样的销售量即便与2011年的销售量相比，降幅也达5%-20%。如果进一步考虑保定人口的老龄化趋势、土地财政对房价合理回调的阻滞从而导致的刚需减少，房地产需求可能会持续减弱。 目前我国房地产市场重心明显转移到二三线城市。受“新国五条”等政策影响，住宅市场受到打压，且由于一线城市商业地产供应量日益增加，而随着二、三线城市消费水平的提高，这些城市将成为商业地产的“蓝海”。 对于三四线城市的需求体量并不足以形成支撑，未来风险正集中展现。泰安、保定、沧州、济宁这些地方相对来说风险较大，三线城市近些年的土地供应量很大，存在较大风险。对于这些城市来说唯一的解决方案就是土地供应上面进行合理的控制，只有控制相对比较好的三线城市，可能还有值得投资的机会。近三年的房地产调控对房地产行业造成的影响是深远的，在此背景下，市场需求正在从“单一的刚性需求主导”向“多元化需求并重”的方向转变。房地产企业不断分化，企业城市布局面临着严峻的考验，业界出现了“进军三四线”、“回归一二线”等不同的发展思路。 2013年，保定房地产市场经历了三月小阳春的回暖，红五紫六的市场复苏，七八月淡季成交量的缓慢上涨，价格也是一路走高，出现平稳微涨的态势。传统的旺季“金九银十”如期而至，随着刚需的不断释放，房产商大量推盘入市，保定楼市迎来新一轮涨价潮。 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2013-2014年世界房地产市场分析 　　一、2012年世界房地产市场发展分析 　　二、2013年世界房地产市场走势分析 　　三、2012年全球房地产市场交易情况 　　四、2013年全球房地产市场情况分析 第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 　　一、中美房地产对各资源供应国的影响 　　二、中美房地产对世界经济发展的影响 　　三、中国房地产对各行业发展的影响分析 　　四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 　　一、2013年全球房地产市场分析预测 　　二、2013年全球房地产市场复苏预测 　　三、2013年美国房地产市场分析预测 　　四、房地产对世界经济复苏的重要意义 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 　　一、住房潜在需求分析 　　二、我国购置未开发土地情况 　　三、我国房地产价格情况分析 　　四、我国房地产市场调整分析 　　五、我国房地产购买力分析 第二节 2012年房地产市场运行分析 　　一、2012年中国房地产市场整体情况 　　二、2012年中国房地产市场热点问题 　　三、2012年房地产开发完成情况 　　四、2012年商品房销售和空置情况 　　五、2012年房地产开发企业资金来源情况 　　六、2012年全国房地产开发景气指数 　　七、2012年四季度企业景气指数分析 第三节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数 　　一、2012年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 　　二、2012年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 　　三、2012年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 　　四、2012年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 2013年1月全国房地产市场运行情况 　　一、2013年1月房地产开发完成情况 　　二、2013年1月商品房销售情况 　　三、2013年1月房地产开发企业资金来源情况 　　四、2013年1月全国房地产开发景气指数 　　五、2013年1月大中城市房屋市场销售价格指数 第五节 2013年中国房地产市场发展分析 　　一、2013年中国房地产行业发展概述 　　二、