日本交流协会招聘活动.PDF

日本交流協會招聘活動   2012 年 研究成果報告書       研究主題：集合住宅劣化現象及再生技術之研究 -日本集合住宅之大規模修繕與再生 研究期間：2012.07.10〜08.30                     報告人：陳震宇 國立成功大學 建築學系 助理教授 2012 年 12 月  集合住宅劣化現象與再生技術之研究   日本集合住宅之大規模修繕與再生   一 前言 在近年，日本的住宅市場有了極大的轉變，有別於過去以往以新建建築物 為中心的發展模式，隨著生產技術的提高與社會的發展，也已邁入以既有住宅為 中心的存量型市場(圖１)。 圖 1 日本住宅存量分佈統計圖(日本建築学会、2004) 另一方面，隨著環境保護意識高漲及地球資源的匱乏，藉由適當的再生手法 以延長建築物的使用壽命，也成了解決上述問題的一項重要策略。 然而，建築物跟人一樣，隨著使用壽命的增長，也會發生汙損、漏水及破損 等劣化與性能下降的問題。因此找出既有集合住宅在邁向更新過程中所面臨的問 題或需求，並對於這些問題加以了解，進而找適當的解決對策與方法，以使這些 延長使用壽命的建築物能夠滿足現今使用者的需求，亦是當前必須面臨的課題。 本文藉由了解日本集合住宅是如何邁入現今的再生之路，並對於再生時所面 臨的各項課題所提出的對策與方法加以分析，以期對目前也逐漸邁入以既有建築 為主的台灣住宅市場未來的發展有所助益。   二 日本集合住宅的再生之路 在日本，集合住宅的再生主要是從1980年代左右正式對集合住宅進行大規 模的修繕開始。當時主要的改善對象是1960年代後半所興建的集合住宅，爾後 便逐步的從單純的局部修繕而逐步發展出更加多樣的再生手法。 依據日本建築學會『集合住宅のリノベーション』一書，將大規模的集合住