乐活城调研报告.ppt

项目标识之— 项目消防安全标识 项目标识之— 宣传广告设置 运营模式 chapter one 经营模式 management model 运营现状 status of operation 租金现状 The collection of rent 运营模式之— 运营现状 乐和城室内保洁状况良好，前来购物的游客较多，运营状况良好。 运营模式之— 经营模式 乐和城在亿万豪剑桥及百联集团控股下采用的是统一招商管理，纯租赁不售卖的方式。 友 欢笑相随 全新 时尚 独特 运营模式之— 租金现状 乐和城租金现状 1F ：400-450元/m2/月 2F：350-400元/m2/月 3F：300-350元/m2/月 4F：250-320元/m2/月 5F：120-220元/m2/月 物业管理费：70元/m2/月 不足之处 chapter one 不足之处 industry distribution 不足之处之— 不足之处 一个商业体再成功也有某些不足之处： 1.租区过于多，公共区间基本租出去了，空间过于紧凑。 不足之处之— 不足之处 一个商业体再成功也有某些不足之处： 2.缺少公共休息空间，公共休息桌椅较少。 不足之处之— 不足之处 一个商业体再成功也有某些不足之处： 2.缺少公共休息空间，公共休息桌椅较少。 室内实景 thanks 商业调研报告 目录页 CONTENTS PAGE 乐和城简介 chapter one 业态布局 chapter two 项目标识 chapter three 经营模式 chapter four 不足之处 chapter five 乐和城简介 chapter one 项目简介 Project profile 交通系统 traffic system 地理位置 geographical position 竞争对手 Competitor 乐和城位于整个长沙市的西北部 西邻黄兴中路，大美湘江、北邻中山路，东邻南阳街 地处长沙黄金CBD地段—黄兴步行街 地理位置 乐和城简介之— 黄金地段，客源大幅度提升 我在这哦！ 交通系统 项目附近有六大公交枢纽站，两条地铁线穿其而过，交通非常便利。 乐和城简介之— 100米步行距离里面有 地铁一号线（在建） 200米步行距离里面有 中山亭公交车站 中山亭先锋厅公交站 先锋厅-公交车站 华图教育太平街口公交站 牛耳教育公交站 地铁二号线 乐和城简介之— 乐和城是由亿万豪剑桥及百联集团于2009年7月合资组建的，拥有一流的设施、舒适的购物环境，以及独特的潮流品牌。乐和城为湖南消费者提供了崭新的“Mall生活”购物体验。 乐活城简介 乐活城消费定位 乐活城开幕日期 乐活城于2011年4月28日盛大开幕，购物中心共6层，总租赁面积45,000平方米。 LA NOVA乐和城的核心定位基于 全新(NEW) 时尚(STYLISH) 独特(UNIQUE) 消费人群定位是高档时尚小白领阶层。 我们用三句话概括乐和城 “乐和城”是升级版的“东方百联” 其商品重组带来了全新的购物中心? 全新的购物、餐饮、娱乐一条龙服务? 1 2 3 乐和城简介之— 乐和城为何是升级版的东方百联？ 乐和城简介之— 项目介绍 2009年7月，百联集团和加拿大亿万豪剑桥公司合作，将“百联长沙东方购物广场”进行改造、翻新及商品重新组合。 今年4月，购物中心更名为“乐和城”，以全新的姿态呈现在消费者面前。 强强联手，