北京市必威体育精装版监理规划范本.doc

监 理 规 划 编 制 ：于秋雨 审 批 ：丁向阳 北京某某建设监理 有限公司某某项目部  目 录 第一章 工程项目概况·························1 第二章 监理工作依据·························6 第三章 监理范围和目标·······················9 第四章 施工监理工作总程序··················13 第五章 工程进度控制························14 第六章 工程质量控制························17 第七章 工程造价控制························27 第八章 合同其他事项管理····················31 第九章 项目监理部的组织结构················37 第十章 项目监理部资源配置一览表············40 第十一章 监理工作管理制度····················40 第十二章 对安全生产的监理····················43 第十三章 对建筑节能工程的监理················44 第一章 工程项目概况 第一节、项目基本情况 工程名称 青项目 工程地点 北京市2号 工程性质 商业 建设单位 北京有限公司 设计单位 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 监理单位 北京建设监理有限公司 监督单位 北京市朝阳区安全质量监督站 承包单位 北京市建筑工程有限公司 开工日期 2011年3月25日 合同日期 263天 质量目标 合格 工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积（㎡） 结构 类型 檐高 （M） 层高 （M） E项目 18658 钢筋砼框架 18 5.13 4.2 4.2 3.7 6000 第二节、建筑工程特点 本工程地上4层，地下2层。建筑总高度18m,用地面积：7400m2，总建筑面积：19767.67m2，其中:地上11100m2，地下8667.67m2，建筑占地面积：3500m2,容积率：2.67。建筑耐久年限： 50年。建筑类别：丙类。建筑耐火等级：一级。抗震设防烈度：八度。结构类型：钢筋砼框架结构。 本工程设计标高±0.000相当于绝对标高34.350m。 1、防火设计的建筑分为一类高层，其耐火等级地上为一级，地下为一级。停车数量机动车为180辆，其中地面上2辆，地下178辆，非机动车136辆。 2．墙体：外围护墙的基础部分为钢筋混凝土墙体，非承重墙体为陶粒砌块。 3．防水：地下室防水等级为1级，设防做法为4+3mmSBS沥青聚酯胎改性防水卷材；屋面防水设计为3+3mmⅡ类SBS沥青聚酯胎改性防水卷材，使用年限15年。 4．外墙外保温：燃烧性能不低于B1级的膨胀聚苯板。 5、门窗：抗风4级，气密6级，水密3级，保温7级，隔声3级。 第三节、结构工程特点 本工程为筏板基础，框架剪力墙结构， 地基基础设计等级甲级，人防抗力等级核6级，设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地下室防水等级为一级，抗震设防烈度为8度，地下水位稳定埋深1.2-1.8m，地下水位标高31.61-32.16m，±0.000为34.35m。 第四节、给排水通风空调特点 本工程给排水及通风空调专业安装工程共分：①生活给水系统、②消防给水系统、③污水排水系统④空调系统、⑤通风及排烟系统。 1、给水系统分为两个区。①低区为首层以下，接自市政直供区管网；②高区为二层至四层，由原4#地生活给水泵房提供。给水管采用衬塑热镀锌钢管，丝接与卡箍连接。 2、中水给水分为两个区。①低区为首层以下，接自市政再生水官网；②高区为二层至四层，由原4#地中水泵房提供。中水给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，丝接与卡箍连接。 3、消火栓系统。室外消火栓布置由小区室外工程统一考虑，室内消火栓由1#小区消防泵房通过环状管网集中供给。室内消火栓系统为一个区，均接自室外消火栓系统管网，工作压力0.75Mpa，本工程消火栓均采用减压稳压消火栓，室外设150mm，消防水泵接合器两个。消火栓给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，丝接与卡箍连接。 4、自动喷水灭火系统。由1#小区消防泵房集中供给，系统工作压力0.65Mpa,本工程每个防火区每层分别设一套水流指示器和信号蝶阀，室外设150mm喷淋水泵接合器两个。自动喷水系统给水采用内外壁热镀锌钢管，丝接与卡箍连接。 5、移动灭火装置，本工程为中级危险设置，火灾种类为A、B类。地上每层室内消火栓处设有干粉灭火器工具，地下车库每一消火栓处设有干粉灭火器3具，电气用房配置手