山海关地籍测量技术设计书.doc

山海关区建成区城镇地籍测量技术设计书 第一部分 总述 一﹑任务概况 （一）任务来源及工作量 为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，建立健全地籍管理制度，促进土地的合理利用和优化配置，切实加强地籍管理工作，山海关区土地管理局委托河北省第一测绘院与其共同完成山海关建成区的地籍调查工作，然后由河北省第一测绘院其测量工作。测量面积约1.3 平方公里（约6000宗地）。 （二）测区范围及自然地理概况 山海关区测区范围为：山海关区建成区。 山海关区位于河北省东北部，行政隶属秦皇岛市，位于秦皇岛市东北17公里处，属于省经济开发区，面积约190平方公里，长城由东南向西北紧扼东北通向华北的咽喉要道，地势十分险峻。 该区气候温和，属暖温带大陆性季风气候。冬季较长，春、秋、夏季较短，年最低温度为-21.5℃，七月份平均气温为24.5℃，年平均降水量为698.5毫米，并且降水量多集中在七月份，全年无霜期180天。 山海关区地理位置位于东经119°37′—119°50′，北纬39°51′—40°06′。山海关区依山傍海，风景绣丽，是闻名天下的旅游胜地。“天下第一关”就坐落在山海关镇内。该区交通较为发达，地处京沈公路的咽喉，又是京山沈山的重要枢纽，山海关车站目前为全国最大自动编组站之一。 二﹑作业依据 （一）国家土地管理局1993年发布的TD1001--93《城镇地籍调查规程》 （二）参照GB/T 7929－1995《1:500 1:1000 1:2000地形图图式》； （三）《城市测量规范》CJJ 8—99，以下简称“城市规范”； （四）《山海关区地籍测量设计书》，以下简称“设计书”； 各技术规定互相矛盾时，以本设计书为准。 三﹑已有资料分析及利用 （一）平面控制资料 测区内有1985年由河北省测绘局大地测量队施测的秦皇岛二三四等城市控制网，标石均保持完好。三角网精度指标如下： 等级 三角形个数 代数和 三角形最大闭合差″ 平均闭合差″ 测角中误差″ 三角形最大角° 三角形最小角° 三角形平均边长KM 二 19 4 2.9 1.2 0.85 88.47 31.22 13.76 三 57 6.6 5.9 2.4 1.6 108.27 28.45 4.57 四 132 4.5 8.1 2.7 1.9 2.63 由此可见，秦皇岛市二三四等三角网精度良好，可以作为该区平面控制测量的首级控制网。 形图资料 有山海关区土地局提供的1：500的城区地形图，可供参考使用。 四、坐标系统、成图规格及主要精度指标 （一）平面坐标系统 平面坐标系统采用高斯正形任意带投影的地方坐标系，中央子午线L。=119°35′，投影面采用参考椭球面。 （二）成图规格 地籍图比例尺为1：500，图幅按40CM×50CM的矩形分幅。地籍 图名采用图幅内的单位或村庄名称，当单位或村庄破幅时，图名采用图幅内的单位或村庄名称后缀以阿拉伯数字1、2、3、4……自然顺序的编号方法。地籍二底图采用双色清绘，权属线、界址线为红色，其它均为黑色清绘。铅笔原图、二底图采用0.1毫米、0.07毫米经过热定性处理，其变形小于0.2‰的聚脂薄膜为原图用纸。 （三）主要精度指标 第二部分 权属调查： 权属调查是对土地使用者的申请、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查、记录。经土地使用者认定，为地籍测量、权属审核和登记发证，提供有法律效力的文书依据。权属调查前按照国家土地管理局颁发的《土地登记规则》中有关规定颁发土地登记公告，向土地使用者发送土地登记申请书，并受理申请，造册登记，以此作为权属调查的依据。 一、权属调查的内容 权属调查的内容包括行政境界、土地坐落、四至、门牌号、权属界址点（线）的位置、界标类型、埋设界桩、土地权属性质、权属使用者名称和土地利用类别等地籍要素及地理名称的调查。 二、确权依据 根据山海关区人民政府关于市区地籍调查工作中确定土地权属的若干规定，按照“尊重历史，面对现实，实事求是”的原则，确定土地权属与边界。 1、调查区内的国有土地，集体土地及乡、镇个人用地均要进行权属调查。 2、临街单位代征道路占地作为公共用地，其使用权不确定给征用地单位。 3、单位或个人使用的土地，均以外墙为界。外墙皮以内为单位或个人使用，外墙皮以外为国家和集体所有。 4、与工厂、机房、企事业单位为邻邦的个人住宅间的空地，以及死胡同，可根据实际使用状况划归相应的宗地，两单位（个人）使用土地的界标物间宽度在1米以内的非通道夹巷，一般应以双方各半确界。前后邻居房檐滴水一律不列入单