海岸赛拉维北区商住楼二期工程施工组织设计.doc

（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！） 海岸·赛拉维北区商住楼 施工组织设计 编 制： 审 核： 审 批: 建设单位、监理单位审批表 单位名称 审批意见 审批人签字 监理单位 建设单位 施工组织设计审核会签表 部门 审核内容 审核意见 负责人签字 工程部 现场平面布置，进度计划施工方案，技术措施； 质安部 质量控制措施，安全技术措施； 采购部 物质、设备供应情况等； 经营部 有关成本降低措施等； 人事部 劳动力组织安排； 第一章 编制依据与工程概况 1.1 编制依据 本施工组织设计为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、施工方法、安全保障措施、文明施工及环境保护措施，降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性和可行性。 本施工组织设计依据以下几项资料编制： 海南雅克设计有限公司设计的《海岸·赛拉维》； 海南水文地质工程地质勘察院2010年2月提供的《海岸· 赛拉维岩土工程勘察报告》； 海南新海林场建设开发有限公司2012年提供的《海岸·赛拉维北区商住楼总承包施工合同》； 《建筑工程施工管理规范》（GB/T50326—2001）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）； 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2001） 《工程测量规范》（GB50026—2007） 《建筑材料放射性核素限量》（GB6566—2001） 《钢筋砼用热扎带肋钢筋》（GB1499、2—2007） 《钢筋砼用热扎光圈钢筋》（GB1499、1—2007） 《混凝土质量控制标准》（GB50164—92） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50238—2001） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312—2000） 《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194—93） 《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10—95） 1.2 编制原则 满足合同条款及现行规程、规范、质量检测、评定标准等技术规程的要求。 在充分理解设计图纸的基础上，认真总结赛拉维一期工程成功和失败的经验与教训，以设计文件、监理文件、业主文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制经济合理，切实可行的施工方案。 采用合理、科学的施工技术，施工工艺流程、选择并改进先进的施工设备，组织严密、严格管理体系，设计编制专项创优施工方案，确保合同规定的工程质量目标。 施工进度安装高效、合理；施工区段划分先进、科学；符合施工现场和公司实际情况。 1.3 编制范围 1.3.1地下室底板垫层面防水，底板四周砖模防水；集水井垫层面、砖模防水；桩头防水；柱、墙承台防水；设备井底板防水；地下室外墙防水；地下室顶板外露面防水。 1.3.2 地下室结构 1、地下室底板 2、地下负二层墙、柱； 3、地下负一层梁、板； 4、地下负一层柱、墙； 5、地下室顶板、梁。 1.3.3 地下室二次结构 1、地下负二层墙体砌筑； 2、地下负一层墙体砌筑。 1.3.4 地下室外墙装修 1.3.5 地下室负二层内墙装修 1.3.6 地下室负一层内墙装修 1.4 工程概况 海岸·赛拉维工程坐落于海口市西海岸长流起步区09#地块（祥见总施01总平面图），工程分为南北两个区，本次施工是海岸·赛拉维北区。 海岸·赛拉维北区东临长滨四路、市政府；北靠西海岸14号路国际会展中心、海上七星级酒店；西边是长滨五路、五源河公寓楼；南面是海岸·赛拉维中央大道，工程材料进出必经之路。 海岸·赛拉维北区，用地面积：31780.5m2。地上建筑面积：83929.16m2，其中计入容积率建筑面积：83735.94m2，不计入容积率建筑面积：193.22m2；地下建筑面积：29304m2，其中地下一层：14589m2，地下室二层：14715m2。北区地上、地下总建筑面积：113233.16m2。 海岸·赛拉维工程容积率：2.5；绿地率：37.09%；建筑密度：20.55%；停车位：1591个；建筑层数：地上19层，地下2层。 1.5现场情况 本工程地处海口市西部新区，四周道路通畅，施工现场宽松，有利于高大型机械施工；赛拉维一期工程北侧11m宽、250m长的绿化带（暂不种草、树），可用于做钢筋加工、模板加工场地；一期与二期工程之间的中央大道可用作车辆通道及钢筋、模板原材料堆放。 1.6 水文地质条件、场地气象情况 本工程场地地下水稳定埋藏深度介于1.5m~4.7m，水位标高为7.19~10.06m，地下水受大气降