大丰市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目设计方案.doc

大丰市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目设计方案 第一章 总论 项目概况 1、项目名称：大丰市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目 2、项目投资规模：投资总额：300万. 3、项目可行性研究报告的内容： ①项目建设的必要性分析 ②确定合理的建设规模 ③优化设计方案 ④项目投资估算 ⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度 ⑥综合评价与建议 4、项目承建单位概况 大丰市稻麦原种场位于大丰港经济开发区北首，交通便利。占地面积6000多亩，现有正式职工56人，其中专业技术人员21人。主要从事棉花、水稻、麦子、油菜、玉米等作物新品种、新技术的引进试验、示范，年生产销售水稻、小麦、棉花，油菜等良种12000吨。该场农作物种植水平高，并有专门的技术人员负责关键技术的指导，一直是市稻、麦、油菜、棉、玉米等作物新品种新技术示范的观摩区，2003年被省委组织部确定为全省唯一的“省333工程培养对象”技术人员科技成果转基地；2006年被省种子站确定为国家棉花品种展示基地；2010年与华中农业大学珽栋院士合作并被确定立为院士基地。几年来，通过国家、省、市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力，园区产业特色明显、辐射带动作用强，形成了坚实的基础和很强的优势。 近年来，大丰市稻麦原种场通过基础设施的改造和引进新技术，提升了种子品质和附加值，强化农业资源综合开发，增强了产品竞争力。该场生产的小麦平均亩产已由原来的600多斤增加到1000多斤、水稻由800斤增加到1200斤，皮棉每亩由80斤增加到近200斤，产品在市场供不应求。 二、建设地点 大丰市稻麦原种场位于大丰港经济开发区北首，交通便利。所在地交通便利，地理条件优越，S332省道西侧连接大丰城区和大丰港区。 三、建设内容及规模 1、建设的主要内容 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂，初步规划单层，局部二层，根据项目实施要求需建一幢占地1158㎡科研楼。同时，由于大丰市稻麦原种场良种生产规模的不断扩大，场部工作人员的增加，场部现有的职工食堂已不能满足需求，需新建一幢占地480㎡食堂。 2、建设的规模 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂整体工程建设上述两项工程计划用地1638㎡，计划投资300万元。建筑面积为1737㎡。汽车泊位20个等附属设施，面积约1000㎡。其他公共设施主要包括道路，上、下水管路，供电线路以及项目区内的绿化、环卫设施等。 3、投资估算与资金来源 项目投资包括建安工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费等，项目估算总投资300万元，稻麦原种场自筹300万元。 4、项目建设周期 本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作、施工、竣工、验收几个阶段。根据项目的整体规划，项目实施计划从2012年4月初开始至2012年10月完工；项目建设周期7个月。 3、编制的原则 本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的审批、决策和实施提供参考。 五、主要技术指标 本项目总投资300万元，建筑面积1737平方米，基本满足大丰市稻麦原种场食堂及科研中心功能，主要技术指标如下： 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 数量 1 占地面积 平方米 1638 2 建筑面积 平方米 1737 3 容积率 —— 1.06 4 建筑密度 —— 5 绿化率 —— 30% 6 总投资 万元 3800 五、社会效益分析 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂项目的建设是促进《大丰市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》实施的重要举措：体制改革迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进一步深化，行政审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心、最直接、最现实的就业、社保、医疗、治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。按照以人为本的要求，更加注重人的全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益的问题，扎扎实实推进社会主义和谐社会建设。 六、研究结论 该项目的建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著地社会效益，是符合广大人民利益的民心工程，研究结果认为本项目是必要的、可行的。项目建设中应加强监管，工程施工过程中应认真强化工程质量管理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限的资金。施工过程中秉承“低碳、环保、节约”的开发理念，多采用环保建材，增加节能措施，控制工程造价，注重品位与实用相结合。 第二章 项目建设的必要性及可行性 一、