土建移交装修标准.doc

高新地产精装修房屋验收、移交标准 说明（总则）： 1、为构筑公司工程质量管理体系，逐步完善公司工程质量管理制度，提高工程质量管理的程序化、标准化、维护和提升高新地产品牌形象，特制定该标准。 2、该标准为装修前毛坯房的验收移交管理办法。 适用范围 本办法适用于高新地产开发的所有精装和简装房屋。 组织架构 组建以公司领导牵头，工程管理部和装修事业部为中心的交房临时小组。具体包括工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。 职责划分； 1、责任部门：工程管理部 由工程管理部牵头向装修事业部移交 2、参加单位：工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。 五、交接内容 土建部分、水暖部分、电气部分、资料等。 六、移交标准 1、混凝土现浇结构尺寸允许偏差（详见《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)）： 现浇结构尺寸偏差和检验方法 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 轴线 位置 基 础 15 钢尺检查 独立基础 10 墙、柱、梁 8 剪力墙 5 垂直度 层高 ≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查 全高（H） H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 ±10 水准仪或拉线、钢尺检查 全高 ±30 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 电梯井 井筒长、宽对定位中心线 +25 钢尺检查 井筒全高（H）垂直度 H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 预埋设施中心线位置 预埋件 10 钢尺检查 预埋螺栓 5 预埋管 5 预留洞中心线位置 15 钢尺检查 2、门窗安装允许偏差（详见《施工质量验收规范的规定》(GB50210-2001)）： 安 装 允 许 偏 差 项目 允许偏差（mm） 门窗槽口宽度、高度 ≤1500mm 1.5 ＞1500mm 2 门窗槽口对角线长度差 ≤2000mm 3 ＞2000mm 4 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 门窗横框的水平度 2 门窗横框标高 5 门窗竖向偏离中心 5 双层门窗内外框间距 4 推拉门窗扇与框搭接量 1.5 3、电气部分移交验收依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 4、水暖部分移交验收依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）