土建楼房竣工验收报告.doc

××山庄×区×#楼 竣 工 报 告 ××××××工程有限责任公司 二00×年九月十八日 目 录 一、工程概况： １、工程简介 ２、设计概况 二、工程施工情况 １、施工过程： 2、工程质量采用的标准 3、各分部验收质量情况 4、工程完成情况 三、工程质量总体评价 一、工程概况： 项 目 内 容 1 建设单位 ××××有限公司 2 设计单位 ××省建筑设计研究院 3 监理单位 ××省建设监理有限公司 4 施工单位 ×××××工程有限公司 5 地理位置 ××××路 6 工程名称 ××××山庄×区×#楼工程 7 质量要求 合格 8 工期要求 预计开工日期为×××年××月××日，日历工期××天。以开工令为准. 建设性质 新建 施工场地 施工现场三通一平 2、建筑概况： （略） 3、水文地质情况 基本风压 0.35KN/m2 基本雪压 0.30KN/m2 标准冻深 0.6m 地下水位 场地类别 场地类别2类 地震裂度 7度 雨季施工期 冬季施工期 每年的11月-第二年3月 二、工程施工情况 １、施工过程： 本工程自20××年××月××日开工，20××年××月××日竣工。 （1）分部工程划分情况 本工程依据设计文件、国家制定的相关规范及验收标准进行检验。按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程共分为7个分部工程：建筑地基与基础工程、建筑主体结构工程、建筑保温节能工程、建筑装饰工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气安装工程。 （2）各部位施工方法及资料收集情况 A、基础工程：基础采用满堂开挖，土方开挖按放坡系数执行，在基础周边开挖排水沟及积水坑。地基土质和地下水对基础无侵蚀性。混凝土商品砼，浇注方法采用先浇筑柱后浇筑梁板的工序施工。柱及梁模板采用16厚林胶板制成定型模板，背肋采用5×10cm松木，水平拉杆采用D48钢管，纵横搁栅采用D48cm钢管。基础水平及垂直构件钢筋接头主要采用绑扎接头。 各分项工程进行了层层交底、各轴线、标高认真检查复测，对摸板、钢筋安装，合格后报监理单位复查，并经相关单位验收合格后，开始混凝土工程的浇筑。 B、主体工程： 混凝土商品泵送砼，浇注方法采用先浇筑柱后浇筑梁板的工序施工。对钢筋的加工、安装和保护层、模板的安装、砼浇筑都经过项目部三级检查，最后报请监理、质量监督部门验收。模板采用16厚林胶板制成定型模板，背肋采用5×10cm松木，配齐一个楼层，并编号进行周转使用。现浇板采用双面覆膜清水底模板，配备二层周转使用，现浇板支撑采用快装早拆体系，配备两层，水平拉杆采用(48钢管，纵横搁栅采用(48cm钢管，每楼配一层周转。砌筑采用“三.一”砌法,即一块砖、一铲灰、一挤揉。水平及垂直构件钢筋接头主要采用焊接接头，部分采用了绑扎。 每层梁板浇注完毕后，都进行了平面放线及楼层标高和垂直度测量，各部位尺寸都控制在允许偏差范围内，各层梁板线管预埋、等电位等都在砼浇筑前预埋到位，避免了后凿。对砼结构拆模后的外部尺寸、标高都进行了复测。墙砌体各层砌筑砂浆按实验室的配合比报告单进行重量比配制，所有墙体的部位在柱上测平，弹出了+50线，并放垂直线，对砌筑方法进行了技术交底和施工规范的要求，在砌筑过程中对墙体进行了平整度、水平灰缝、垂直度、粘结面进行了抽检。经检查所有墙体均合格，且符合设计及规范要求。 C、建筑屋面工程： 屋面为坡屋面和平屋面两种，坡屋面先找平后，在顺水条间铺聚苯乙烯泡沫塑料板，泡沫塑料板的铺设全部都采用了固定及保护措施。屋面瓦粘贴前选瓦预排，以使拼缝均匀，粘贴前对瓦进行预先清理干净并浸水两小时以上，待表面晾干后使用。平屋面找平层前先将基层上杂物清理干净，并浇水湿润基层，刷一遍素水泥浆，边刷边铺找平层，用刮尺赶平后用铁抹子分两次收光压实，终凝后，浇水养护。 D、装饰装修工程： 建筑抹灰砂浆按设计配比配置，抹灰前基层已将墙面清理干净并湿润。墙、顶面粉饰先打炮桩，柱、梁的阴阳角用水泥砂浆做护角，以保证墙面、柱、梁面平整，阴阳角垂直流畅。天棚及墙面腻子刮后，能保持平整光洁。外墙乳胶漆能保持色泽一致，表面无流坠、沙眼、刷纹、疙瘩等质量缺陷。 楼地面严格按标准图集做法施工，地坪完工后，地面平整，无空鼓、起砂现象。楼梯踏步及走廊能做到高差一致，细部尺寸符合要求，楼梯栏杆及水平保护栏杆符合设计及强制性条文要求。 塑钢窗经现场检查检测，窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料方法符合要求。门窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活实用，达到各自的功能，端正美观。 E、保温节能工程： 外强保温采用聚苯乙烯保温颗粒做保温抹灰，施工过程中严格按照DJJ08-113-2005规范要求施工，保温层作到厚度